Descrizione
LAGO PATRIA, GIUGLIANO IN CAMPANIA - All'interno del Parco Domus Mea proponiamo in vendita una splendida villa in posizione centrale e comoda. Il parco, rinomato per l’alto livello di comfort e sicurezza, offre servizi esclusivi tra cui guardiania H24, campo da calcio, campo da tennis e polivalenti, piscina condominiale, club house ed ampie aree verdi, ideali per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben curato.
Il parco offre un connubio perfetto tra natura e comodità ed è ben collegato con le vie principali, facilitando gli spostamenti verso Napoli ed altre località limitrofe. A pochi passi dal suggestivo lago nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di mezzi pubblici assicura una mobilità efficiente. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle più belle spiagge della zona, come i famosi lidi di Licola e Varcaturo quali Rama Beach Cafe, Lido Palma Rey, Lido Miramare, Ammot Cafè, Scilla Cafè, perfetti per trascorrere piacevoli giornate al sole.
La proprietà si sviluppa due livelli ed è circondata da un giardino, di circa 250 mq, curato e ben tenuto, con area gazebo che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso salone, accompagnato da una cucina abitabile ed un bagno con porta a scomparsa. Al piano primo, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e due terrazzi che offrono una vista incantevole e spazi ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto. Prezzo richiesto Euro 650.000,00. Classe Energetica G (175 kWh/mqa).
Di seguito le specifiche tecniche della Villa:
Giardino: l'area gazebo dotata di serbatoio gas GPL, cisterna acqua, addolcitore acqua ,autoclave con polmone d'acciaio da 200lt, 1° sezione di impianto luci giardino connesso al crepuscolare, 2° sezione connesso alla domotica di casa;
Ingresso: passo carraio Faac, contenitore rifiuti in muratura con attacco acqua e box centralina faac, Wall box per ricarica vettura elettrica, locale tecnico con lavandino, caldaia a condensazione Junker, impianto ad osmosi inversa connessa con la cucina;
Piano Terra: ingresso-salone con impianto antifurto interno casa, impianto telecamere esterne, impianto domotico B-ticino (Legrand)
integrato con Alexa, impianto riscaldamento collegato alla domotica di casa, climatizzatore Daikin integrato con la domotica, cavedio per portare la rete cablata su i 2 livelli ogni piano ha un suo router/extender per grantireil segnale di rete, filtro (nel quadro elettrico) per attutire gli sbalzi di tensione.
Cucina: piano ad induzione Tesla mod elica con supporto in ghisa per raffreddare le pietanze, colonna freezer, colinna frigo, microonde e forno ad incasso, piano cucina in Tekken (resistente alle alte temperature ed utilizzabile per appoggiare teqlie e pentole bollenti), lavabo con rubinetto a 3 vie (acqua calda, acqua fredda ed acqua addolcita (impianto ad osmosi inversa con motore nella stanzino
adiacente), illuminazione a led white-natural (strip led e faretti led), infissi a taglio termico antisfondamento, bagno a scomparsa con isolamento fonoassorbente ed igienici ed ldro scopino, luce a led automatica.
Primo piano: seconda centralina antifurto (perimetrale), barriera elettronica, ripostiglio (area tecnica) dove alloggiano le batterie ed l'inverter dell'impianto fotovoltaico.
Cappotto termico interno della Boero, coibentazione del tetto, pannelli fotovoltaici da 6kw con accumulo da 9,3 kW e relativo inverter, Solare termico (disattivato).
Da Vinci Immobiliare
Via Ugo Palermo n° 6 - 80128 Napoli
Tel. 081.19295960 – WhatsApp 350.8569740
