Appartamento

Nella frazione di Santa Lucia, nel Comune di Valdisotto, a pochi minuti da Bormio, proponiamo in vendita in esclusiva un trilocale al piano terra inserito in una piccola palazzina di sole quattro unità, senza amministratore e quindi priva di spese condominiali.

L’edificio, in tipico stile alpino con tetto a falde, legno a vista e basamento in pietra, si trova in posizione aperta e soleggiata, con vista sulle montagne circostanti e comodo accesso alla viabilità principale, alla pista ciclabile e ai servizi della zona.

L’appartamento, di circa 80 mq, si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di interventi importanti: rifacimento completo della copertura nel 2012, miglioramento della caldaia nel 2015 e serramenti sostituiti nel 2017, oltre alla posa di nuova pavimentazione.

Internamente gli spazi sono ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è ampia e luminosa, con cucina lineare moderna, tavolo da pranzo e affaccio verso l’esterno; il soggiorno è separato e accogliente, con divano che può essere facilmente trasformato in seconda camera matrimoniale. La camera principale è spaziosa e ben organizzata, mentre i due bagni garantiscono praticità sia nell’utilizzo quotidiano sia in ottica di ospitalità. Completa la distribuzione un comodo ripostiglio e un disimpegno che ottimizza i volumi interni.

L’immobile nasce dall’unione di due bilocali e dispone di doppio ingresso. È già presente la predisposizione per una seconda cucina, caratteristica che consente un eventuale frazionamento e la creazione di due unità distinte. Questo aspetto lo rende particolarmente interessante non solo come abitazione principale, ma anche come investimento con potenziale redditività doppia.

All’esterno è presente un posto auto di proprietà oltre a un ulteriore posto auto indiviso regolamentato nelle parti comuni. La vicinanza a parcheggi pubblici e agli spazi verdi completa il contesto.

Si tratta di una soluzione concreta, versatile e pronta all’uso, adatta sia a chi cerca una prima casa in zona strategica alle porte di Bormio, sia a chi desidera una seconda casa o un immobile da mettere a reddito con flessibilità gestionale.

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