Appartamento

Luminoso e Ampio Quadrilocale con Garage a Spoltore Via Arno 16 – Complesso Residenziale (Occasione all'Asta)

Descrizione:

in vendita all'asta, un interessante appartamento di circa 106 mq commerciali, arricchito da un comodo garage di pertinenza al piano terra. La proprietà è inserita all'interno di un tranquillo e curato complesso residenziale formato da tre palazzine, il cui accesso è garantito da un cancello automatizzato che apre su gradevoli aree verdi e pavimentate comuni. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti in un contesto condominiale riservato.

Caratteristiche e composizione
• Appartamento: Situato al secondo piano della palazzina "A", comodamente raggiungibile tramite ascensore condominiale. Gli spazi interni sono ben divisi e comprendono un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, un disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni. L'abitazione gode inoltre di un balcone scoperto di 20 mq, ideale per momenti di relax.

• Finiture: L'appartamento è in discrete condizioni di conservazione e vanta una buona dotazione: porta d'ingresso blindata, infissi esterni in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC, pavimentazioni omogenee in gres in tutti gli ambienti. L'altezza interna è di ben 2,80 metri, garantendo ariosità agli spazi. È presente l'impianto di riscaldamento autonomo.

• Garage: Il box auto al piano terra ha una consistenza di circa 18 mq netti (20 mq commerciali) ed è accessibile sia dal vano scala condominiale che dall'area di manovra esterna. Si presenta in buono stato, con pavimentazione in klinker, portabasculante in acciaio zincato e impianto elettrico.

Ubicazione e Servizi nelle vicinanze L'immobile è ubicato nel Comune di Spoltore (PE), in Via Arno n. 16, nella tranquilla zona di Santa Teresa. La zona è a carattere residenziale ("Zona B1 - residenziale di completamento"), gode di una buona qualità ambientale e risulta discretamente servita dalle vie di comunicazione.

Dettagli Economici d'Asta Un'opportunità eccellente per assicurarsi l'immobile a un prezzo nettamente inferiore alle stime ufficiali:
• Prezzo OFFERTA MINIMA: € 76.844,25
• Valore di Mercato Stimato: € 176.000,00
• Valore Perizia CTU: € 146.370,00
• Prezzo Base d'Asta: € 102.459,00
• Data dell'Asta: 14 aprile 2026

Perché comprare quest'immobile?
1. Risparmio eccezionale: Con un'offerta minima di soli € 76.844,25 a fronte di un valore di perizia di € 146.370,00 e un valore di mercato stimato di € 176.000,00, l'immobile rappresenta una vera e propria occasione, garantendo un indice di convenienza (ROI potenziale) altissimo.
2. Spazi perfetti per la famiglia: La presenza di ben 3 camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno e un comodo balcone lo rende il nido ideale per una famiglia in crescita.
3. Comodità e Pertinenze: Il garage al piano terra, facilmente accessibile, e il contesto recintato con cancello automatico...