Appartamento

Ampio Fabbricato Indipendente con Spazio Commerciale e Giardino a Collecorvino (PE)

Descrizione dell'immobile
• Vendita all'asta un'intera proprietà costituita da un fabbricato civile sviluppato su due livelli principali, circondato da un grande lotto recintato.
• Il piano terra ospita la zona lavorativa e commerciale, composta da un ampio "laboratorio/magazzino" e un locale "commerciale", fisicamente e funzionalmente collegati tra loro.
• Lo spazio al piano terra è arricchito da una zona porticata e da vari manufatti accessori pertinenziali, tra cui un locale cucina rustica, una centrale termica e ulteriori vani di servizio.
• Un pratico vano scala permette l'accesso al primo piano, interamente dedicato alla spaziosa unità residenziale.
• L'appartamento è caratterizzato da un'ampia zona ingresso che distribuisce gli ambienti: la zona giorno vanta un grande soggiorno, una cucina e un locale pranzo impreziosito da un accogliente termo-camino.
• La zona notte garantisce un eccellente comfort grazie alla presenza di tre comode camere da letto e due servizi igienici.
• La proprietà è completata da un locale sottotetto, utilizzabile come pratico spazio tecnico ad uso deposito, raggiungibile tramite il proseguimento della scala interna.

Caratteristiche
• Superficie convenzionale complessiva: 389,16 mq.
• Spazi esterni: Il lotto misura complessivamente 900,00 mq ed è diviso in un'area frontale pavimentata ideale per il parcheggio e la movimentazione dei mezzi, e in un'area posteriore sistemata a verde e orto privato.
• Stato conservativo esterno: L'edificio si presenta esternamente in buono stato, risulta tinteggiato e non evidenzia lesioni o zone ammalorate da umidità.
• Stato conservativo interno: L'appartamento al primo piano è in buone condizioni generali con finiture originali degli anni '70. I locali commerciali al piano terra, seppur pavimentati e aerati, necessitano di interventi di ristrutturazione trovandosi in cattivo stato di conservazione.
• Impiantistica: L'abitazione è fornita di tutti gli impianti tecnologici ed è presente un serbatoio interrato di stoccaggio GPL a servizio del fabbricato.
• Assenza di spese condominiali: Non si è a conoscenza di vincoli o oneri condominiali, garantendo totale indipendenza.

Ubicazione e Servizi nelle vicinanze
• L'immobile è strategicamente posizionato in Via Santa Maria n. 108, nel Comune di Collecorvino (PE).
• Gode di un'eccellente accessibilità e visibilità in quanto la proprietà si affaccia direttamente fronte strada.
• A livello urbanistico, l'area è classificata come "Zona B di completamento" e considerata periferica (Zona D1), offrendo un contesto tranquillo ma logisticamente funzionale per le attività.

Dettagli dell'Asta e Prezzi

• Offerta Minima Ammissibile: € 73.404,98
• Prezzo di Stima (Valore Perizia CTU): € 233.496,00
• Data dell'esperimento di vendita: 31 Marzo 2026

Perché...