Attico - Mansarda

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Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, tra l'elegante Piazza Malvezzi e la suggestiva Piazza Duomo, a pochi passi dalle rive del lago, proponiamo in vendita un prestigioso attico su due livelli con una splendida terrazza panoramica vista lago. Questa esclusiva proprietà, sebbene situata nella vivace atmosfera del centro, gode di un contesto silenzioso e riservato, inserita in un edificio di sole due unità abitative. L'immobile è stato oggetto di una completa e meticolosa ristrutturazione, ultimata nel 2024, completamente nuovo e arredato su misura, pronto per essere abitato. Concepito in uno stile moderno e caratterizzato da finiture di altissimo standard, questo attico di 280 mq si sviluppa su due livelli, entrambi comodamente accessibili tramite scala interna o ascensore privato al piano. Al secondo piano, la zona notte offre tre camere da letto e due bagni. Due delle camere beneficiano di un balcone privato, mentre la camera padronale si distingue per il suo bagno en suite, dotato di una lussuosa doccia "spa" e di un cristallo LCD oscurante per la massima privacy. Anche in queste stanze, l'arredamento su misura garantisce una perfetta ottimizzazione degli spazi e un'eleganza raffinata. Il piano superiore accoglie la luminosa zona living, con affaccio diretto sulla pittoresca piazzetta sottostante, e una magnifica cucina abitabile, interamente arredata su misura e completa di elettrodomestici Miele di ultima generazione, una cantina vini refrigerante e una pratica dispensa. Anche gli spazi del soggiorno sono valorizzati da mobili realizzati su misura, che si integrano armoniosamente con l'ambiente, qui è presente anche un terzo bagno di servizio per gli ospiti. L'immobile vanta soluzioni impiantistiche e finiture all'avanguardia, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sanitari sospesi, infissi a taglio termico e acustico, pregiato parquet in rovere spazzolato e illuminazione a LED diffusa in tutta l'abitazione. Tutta la gestione della casa è centralizzata tramite un sistema di domotica avanzata controllabile da remoto e tramite pannello interattivo. Dalla zona giorno, una scala conduce alla vera gemma della proprietà: una meravigliosa terrazza roof top, che offre una vista mozzafiato a 360° sul lago e sui caratteristici tetti del centro storico. Completa la proprietà al piano terra un capiente box auto doppio con basculante elettrica sezionale, un valore aggiunto di inestimabile pregio in centro storico. L'immobile rientra nella Classe Energetica A3, qualificandosi come un edificio a energia quasi zero, garantendo bassi consumi e un elevato comfort abitativo. Ulteriori informazioni tecniche relative a capitolato, materiali impiegati e impiantistica sono disponibili presso il nostro ufficio.

San Marco / RE – Unit Business G.I.A. Gruppo Immobiliare Associato
La competenza di professionisti altamente qualificati, strumenti specifici e una profonda conoscenza del mercato garantiscono servizi personalizzati per la vendita, l’acquisto e la locazione di immobili a destinazione residenziale.
Federica Abeni 351 6977436 – abeni@sanmarco.re.it