Rustico - Casale

Immerso in un contesto naturalistico protetto, a pochi chilometri dal centro storico di Monte Castello di Vibio, questo casale finemente ristrutturato conserva intatto il fascino autentico delle dimore rurali umbre, con il calore della pietra e il carattere delle case di campagna di un tempo. Si raggiunge percorrendo circa 300 metri di strada bianca che conducono al cancello d’ingresso, anticipando la sensazione di quiete e riservatezza che avvolge l’intera proprietà. Il casale è circondato da un parco di circa un ettaro, completamente fruibile e curato con attenzione, impreziosito da piante da frutto e maestose querce secolari che regalano ombra e atmosfera, nel quale c’è la possibilità di realizzare una piscina. Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente e ben distribuita: la cucina, con accesso diretto all’esterno, è perfetta per vivere il porticato durante la bella stagione, tra pranzi all’aperto e cene in compagnia; l’ampio salone con camino invita al relax, affiancato da una zona studio e da un bagno di servizio. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Nella caratteristica torretta è stata ricavata un’ulteriore camera, un ambiente suggestivo da cui si apre una vista incantevole sulla valle del Tevere e su Montemolino, capace di sorprendere in ogni stagione. Grazie alla vicinanza ai principali servizi e al contesto naturale di grande fascino, questa dimora rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità, sia come investimento di qualità da inserire nel circuito degli affitti brevi.

Il casale si trova all’interno del Parco Fluviale del Tevere ed è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto sia da Todi che da Monte Castello di Vibio. L’accesso alla E45 dista circa 5 minuti in auto, consentendo collegamenti rapidi con le principali città: Perugia si raggiunge in circa 30 minuti, Roma in un’ora e trenta, mentre Firenze è a circa due ore di distanza