Rustico - Casale

LO STUDIO PIAVE DUE SAS PROPONE IN ESCLUSIVA IN VENDITA:

Vendesi, nelle colline dell'Oltrepò Pavese nelle immediate vicinanze di Borgo Priolo, affascinante proprietà composta da più fabbricati rustici fusi insieme oltre a terreni accorpati a poco più di 1 h di auto da Milano.

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Rustico in pietra, aia di proprietà prospiciente, ampio fienile, area forno e legnaia in pietra con copertura in legno, pozzo, e terreni direttamente collegati alla proprietà.

N.B. per accedere alla proprietà è necessario attraversare un piccolo Rio (torrente Ghiaia) prevalentemente secco durante l'anno, occasionalmente attraversato di un rivolo di acqua dolce, come da foto e video che potrai trovare nell'annuncio. Tale rio oltre ad essere serenamente attraversato da qualsiasi utilitaria, dona maggiore tranquillità alla proprietà rendendolo più appartato e riservato. il rio dista circa 200 m dal fabbricato.

Pronto da vivere, frutto della fusione di tre originari rustici, è disposto su due livelli principali piano terreno e primo, oltre a locale cantina e sottotetto ed è attualmente così composto:

AL PIANO TERRENO sono presenti: cucina con ingresso da ambo i lati principali del fabbricato, soggiorno con camino e accesso diretto al terreno retrostante, oltre ad altro locale uso sala da pranzo o camera da letto (secondo esigenze) anch'essa con accesso diretto al terreno retrostante.
Dall'ingresso principale tramite breve scala di pochi gradini si accede al servizio igienico a servizio del piano terra posizionato nel locale cantina tutta pressoché fuori terra.

I vani cantina sono due uno direttamente collegato all'abitazione l'altro accessibile con porta esterna.

AL PIANO PRIMO collegato al terreno da scala in legno passante per la cucina, vi è accesso a locale uso camera o studio attraverso il quale si accede a ulteriori 2 camere da letto, dal un breve disimpegno si accede al comodo bagno al piano e alla terrazza sottoportico, inoltre una passatoia in legno permette di spostarsi su un ulteriore area terrazzata sottoportico che accede direttamente al terreno.

Una scala esterna il ferro permette accesso al locale definito sottotetto su un piano leggermente sfalsato più alto del primo il quale è in realtà una comoda stanza indipendente con soffitti alti e finestre tradizionali (NO Lucernari)

La struttura del fabbricato risulta sana in tutte le sue parti, buona parte del tetto è stata rifatta tra il 2021 e il 2022.

L'abitazione internamente si presenta in ottime condizioni generali, senza particolari problemi di umidità di risalita, o infiltrazioni, necessita solo di una personalizzazione e rifinitura.

E' possibile l'installazione di una stufa a pellet a carico dell'acquirente.

I terreni a destinazione mista prato/bosco misto hanno una consistenza complessiva di circa 6.500 mq e sono direttamente collegati alla proprietà.

N.B. in caso di necessità è possibile verificare la disponibilità di ulteriore terreno attiguo e confinante da acquistare a parte (con poca spesa) da accorpare alla presente proprietà.

Gli arredi presenti nelle fotografie saranno rimossi e non sono compresi nella proposta di vendita.

Le informazioni contenute nel presente annuncio, per quanto veritiere e più attendibili possibile, non costituiscono elemento contrattuale.

Questa scheda descrittiva immobiliare, nello specifico: immagini, testo descrittivo e il contenuto in generale, sono di proprietà intellettuale di Studio Piave Due Sas (con sede in Via Abamonti 2, 20129 Milano) e protetta da licenza creativa CREATIVE COMMONS - CC BY-NC-ND 3.0 IT (pertanto ogni plagio o copia del presente contenuto è espressamente vietata, senza il consenso scritto dello Studio Piave due sas, pena la violazione dei diritti d’autore.