Appartamento

ROMA – VIA AURELIA | INVESTIMENTO CIELO-TERRA CON TERRAZZI | NUDA PROPRIETÀ + APPARTAMENTO A REDDITO
Via Aurelia proponiamo una rara opportunità di investimento: l’acquisto dell’intero cielo-terra (ad esclusione del solo locale commerciale al piano terreno), in un contesto in cortina complessivamente in ottimo stato manutentivo. L’operazione comprende una prima unità venduta in nuda proprietà: un appartamento di ampia metratura, circa 150 mq interni oltre a 30 mq di terrazzo abitabile. L’immobile si presenta in buono stato ed è dotato di doppi infissi, elemento che garantisce comfort e isolamento. Gli ambienti sono generosi e ben organizzati: un ampio salone luminoso accoglie la zona living, la cucina con zona pranzo gode di accesso diretto all’esterno, mentre la zona notte ospita due camere spaziose. È inoltre presente una zona di servizio composta da camera e bagno che, grazie all’accesso indipendente dal vano scale, può essere facilmente resa autonoma, rappresentando un interessante valore aggiunto in ottica futura. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. La vendita avviene in nuda proprietà (usufruttuaria di 97 anni), configurandosi come investimento patrimoniale a medio-lungo termine. A questa si aggiunge una seconda unità di grande consistenza: un appartamento posto al secondo piano con sovrastante superattico, disposto su due livelli per un totale di 211 mq commerciali, arricchito da un ampio terrazzo. Attualmente locato con regolare contratto, garantisce una rendita immediata. L’immobile si sviluppa con quattro camere, due bagni e una spaziosa cucina abitabile, oltre ad ambienti ampi e luminosi che ne aumentano l’attrattiva sia sul mercato della locazione sia in prospettiva futura. Nel suo insieme, la proprietà rappresenta un’operazione immobiliare di assoluto interesse: un asset solido, in una posizione strategica e ben collegata, con parte già a reddito e con concrete possibilità di valorizzazione anche attraverso un eventuale frazionamento delle unità. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura, con potenziale di crescita e diversificazione della rendita nel tempo.