Villa

DUNE DI SABAUDIA

Villa unifamiliare in posizione dominante… dove il tramonto è di casa

Ristrutturazione totale del corpo principale ultimata.

Dependance con ristrutturazione che terminerà entro marzo 2026.

A pochissimi metri dalla spiaggia (davvero pochi), comodamente raggiungibile tramite sottopassaggio stradale.

Nel cuore delle rinomate Dune di Sabaudia, si propone una villa unifamiliare con caratteristiche panoramiche non replicabili.

IL RESIDENCE
La villa si trova all’interno di un residence riservato e signorile, immerso in uno scenario naturale, con fascino e tranquillità.
Servizio di guardiania anche nel periodo invernale.

Darsena privata sul lago, con possibilità di rimessaggio invernale coperto per canoe, kayak, pedalò e imbarcazioni
Accesso carrabile alla villa sia dal lungomare (più riservato) sia dall’interno del residence

DESCRIZIONE DELLA VILLA
Al piano terra è composta da Ingresso, ampio soggiorno, con angolo cottura ed accogliente camino, due comode camere da letto due bagni, di cui uno nella camera principale.

Al piano superiore, collegato sia da scala che da nuovo ascensore (con abbattimento delle barriere architettoniche), troviamo:
una stanza ulteriore, ideale come terza camera o ambiente di servizio, tre terrazze panoramiche su differenti livelli
Un ulteriore angolo cottura esterno, perfetto per colazioni, pranzi, aperitivi e cene vista LAGO-MARE... direttamente sulla terrazza più grande (fino a 20-25 persone).

Tutti gli ambienti sono climatizzati caldo/freddo tramite moderne pompe di calore.

VISTA PANORAMICA NON REPLICABILE SULLE DUNE DI SABAUDIA PER UN'ABITAZIONE RESIDENZIALE
Dalla villa si apre una vista ampia e scenografica che abbraccia LAGO-MARE, le isole di Zannone, Ponza e Palmarola, fino all’imponente promontorio del Circeo.
L’esposizione privilegiata consente di godere del tramonto completo: ogni sera uno spettacolo diverso, meteo permettendo… ma quando accade, è davvero una gradevole emozione.

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
Giardino privato molto ampio (circa 400 mq).
Portico di circa 40 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, con forno adiacente.

Dependance collegata alla villa di circa 65 mq, con terzo bagno,
Parcheggio privato interno per 4-5 auto.
Ulteriori posti auto nel residence, perfetti per eventuali ospiti numerosi.

NOTE IMPORTANTI
Le foto panoramiche sono autentiche e scattate direttamente dalla proprietà.

Il prezzo pubblicato si aggiorna gradualmente in base allo stato di avanzamento lavori.

Si Resta a disposizione per condividere il video girato direttamente dalla villa o per organizzare una visita.

Grazie per l’attenzione verso questa incantevole proposta immobiliare.