Villa

NEL BEL MEZZO DI UN PARCO SULLE DUNE DI SABAUDIA

Villa unifamiliare in posizione dominante… dove il tramonto è di casa, insieme all'incantevole vista lago-mare dalla medesima posizione vivibile

RISTRUTTURAZIONE TOTALE COMPLETATA
corpo principale e dependance (pavimenti, impianti elettrici ed idraulici, serramenti in PVC ecc...)

A pochissimi metri dalla spiaggia (davvero pochi), comodamente raggiungibile tramite sottopassaggio stradale.

Nel cuore delle rinomate Dune di Sabaudia, si propone una villa unifamiliare con caratteristiche panoramiche non replicabili.

IL RESIDENCE
La villa si trova all’interno di un residence riservato e signorile, immerso in uno scenario naturale, con fascino e tranquillità.
Servizio di guardiania anche nel periodo invernale.

Darsena privata sul lago, con possibilità di rimessaggio invernale coperto per canoe, kayak, pedalò e imbarcazioni
Accesso carrabile alla villa sia dal lungomare (più riservato) sia dall’interno del residence

DESCRIZIONE DELLA VILLA
Al piano terra è composta da Ingresso, ampio soggiorno, con angolo cottura ed accogliente camino, due comode camere da letto due bagni, di cui uno nella camera principale.

Al piano superiore, collegato sia da nuovo ascensore panoramico (con abbattimento delle barriere architettoniche), che da scala a chiocciola, troviamo:
una stanza ulteriore, ideale come terza camera o ambiente di servizio, tre terrazze panoramiche su differenti livelli
Un ulteriore angolo cottura esterno, perfetto per colazioni, pranzi, aperitivi e cene vista LAGO-MARE... direttamente sulla terrazza più grande (fino a 20-25 persone).

Tutti gli ambienti sono climatizzati caldo/freddo tramite moderne pompe di calore, senza bisogno del gas.

VISTA PANORAMICA NON REPLICABILE SULLE DUNE DI SABAUDIA PER UN'ABITAZIONE RESIDENZIALE
Dalla villa si apre una vista ampia e scenografica che abbraccia LAGO-MARE, le isole di Zannone, Ponza e Palmarola, fino all’imponente promontorio del Circeo.
L’esposizione privilegiata consente di godere del tramonto completo: ogni sera uno spettacolo diverso, meteo permettendo… ma quando accade, è davvero una gradevole emozione.

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
Giardino privato molto ampio (circa 400 mq).
Portico di circa 40 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, con forno adiacente.

Dependance collegata alla villa di circa 65 mq, con terzo bagno,
Parcheggio privato interno per 4-5 auto.
Ulteriori posti auto nel residence, perfetti per eventuali ospiti numerosi.

NOTE IMPORTANTI
Le foto panoramiche sono autentiche e scattate direttamente dalla proprietà.

Si Resta a disposizione per condividere il video girato direttamente dalla villa o per organizzare una visita.

Grazie per l’attenzione verso questa incantevole proposta immobiliare.