In una delle zone leggermente collinari più apprezzate di Santa Margherita Ligure, dove la vista si apre ampia sul mare e la tranquillità è parte integrante dell'abitare quotidiano, proponiamo un attico di straordinario fascino inserito in una palazzina di sole tre unità abitative, oltre all'ex alloggio del custode in corpo separato. L'edificio, costruito nei primi anni '40 su progetto dell'architetto razionalista Ignazio Gardella, conserva l'eleganza delle linee originarie ed è stato oggetto di un attento intervento di riqualificazione delle facciate nel 2023.
L'arrivo è già un'esperienza: l'ascensore conduce direttamente all'interno dell'abitazione, aprendo su un ingresso che accompagna con naturalezza verso il cuore della casa. Qui si sviluppa un salone triplo di grande rappresentanza, dove le ampie aperture incorniciano il mare e conducono al balcone panoramico. La luce entra generosa, valorizzando i volumi e creando un dialogo continuo tra interno ed esterno.
La zona notte è raggiungibile attraverso un corridoio impreziosito da armadiature su misura, pensate per integrarsi con discrezione nell'architettura degli spazi. La camera padronale gode di una finestra che cattura il mare come un quadro naturale, mentre una seconda camera matrimoniale e altri due ambienti – oggi organizzati come cabina armadi e lavanderia – offrono massima flessibilità progettuale. I tre bagni, uno dei quali particolarmente ampio con doppi lavandini e grande doccia, completano la zona con equilibrio tra funzionalità ed estetica.
La cucina, moderna e completamente attrezzata, è concepita come spazio conviviale: l'isola centrale dialoga con la zona pranzo, creando un ambiente dinamico ma raffinato. Rimane compresa nella vendita, realizzata su misura e dotata di elettrodomestici di alta gamma Barazza e Electrolux, così come le rubinetterie dei bagni Grohee.
Da qui, una scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove uno studio di passaggio introduce alla vera protagonista della proprietà: una terrazza panoramica di 200 mq, di proprietà esclusiva, accessibile anche tramite ascensore privato interno. La pavimentazione e la coibentazione sono state rifatte nel 2023 nel pieno rispetto delle normative vigenti e sono già predisposti gli allacci per corrente, acqua calda e fredda e gas. Questo permette di immaginare facilmente una cucina outdoor, una veranda o una mini piscina, senza interventi murari invasivi grazie alla pavimentazione flottante che consente il passaggio delle utenze. Uno spazio raro, che amplia in modo significativo la qualità dell'abitare.
L'immobile, di complessivi 235 mq, è stato integralmente ristrutturato quattro anni fa. È dotato di box e cantina, di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione top di gamma Vaillant e presenta controsoffittature che consentono, qualora lo si desideri, l'inserimento di un impianto di climatizzazione canalizzato.
La...
Caratteristiche
Piano3
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Ho scelto questa agenzia perché cercavo un team disponibile e flessibile negli orari, e sono rimasto davvero colpito dalla loro professionalità e simpatia. Sono stato molto soddisfatto del loro modo d...
