Villa

Lusciano – Via delle Orchidee
Villa con appartamento di 240 mq, deposito a rendita, taverna e garage di 130 mq Se stai cercando una casa che unisca spazi importanti, indipendenza e potenziale di valorizzazione, questa soluzione merita attenzione.

A Lusciano, in Via delle Orchidee, in posizione strategica a ridosso dell'uscita Asse Mediano Aversa Sud e a pochi minuti da
Aversa
(zona Viale Olimpico), proponiamo in vendita una villa composta da più livelli, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera investire creando più unità abitative.

Appartamento principale – 240 mq di comfort L'abitazione principale si sviluppa su circa 240 mq ed è così composta:
Ampio ambiente cucina-living all'ingresso, luminoso e funzionale
bagno padronale con cabina doccia
Terrazzo a livello con accesso diretto al giardino
Secondo soggiorno separato, ideale come zona relax o salotto di rappresentanza
La zona notte è composta da:
4 camere da letto, tutte proporzionate e facilmente arredabili
2 bagni, di cui uno in camera
2 camere servite da balcone
2 camere con finestra
Ogni ambiente è studiato per essere vissuto comodamente, senza spazi sacrificati.

Sottotetto praticabileIl solaio è servito da un sottotetto praticabile (non abitabile), ideale come spazio deposito o area tecnica.
La struttura consente inoltre di rendere l'immobile totalmente autonomo dal punto di vista energetico, con la possibilità di installare un impianto fotovoltaico.

Deposito di 130 mq – Rendita già attiva al piano terra troviamo un deposito di circa 130 mq, attualmente locato e produttivo di rendita mensile.
In prospettiva futura, questo spazio può essere:
trasformato in un secondo appartamento
destinato a familiare
mantenuto come investimento
unito all'abitazione per creare una soluzione ancora più ampia
Una flessibilità rara sul mercato.

Completa la proprietà una taverna di circa 30 mq, composta da:
Camera
Cucinino
Bagno
Camino
Uno spazio intimo, ideale per momenti di relax o per ospiti.

Garage di 130 mq – Spazio per passioni e progetti Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 130 mq.
Non solo parcheggio, ma spazio vero:
laboratorio, area hobby, piccola officina per appassionati di motori o ambiente multifunzionale.

Spazi esterni e posizioneLa villa è contornata da ampi spazi esterni, che permettono di vivere l'abitazione con soddisfazione insieme alla propria famiglia.
La posizione è strategica:
Uscita Asse Mediano Aversa Sud a pochi minuti
Vicinanza Aversa – Viale Olimpico
Servizi, scuole, attività commerciali facilmente raggiungibili

Per chi è perfetta?
Famiglie numerose
Chi desidera spazi importanti
Chi vuole creare una seconda unità abitativa
Investitori
Chi cerca indipendenza e potenziale
Soluzioni con queste metrature e questa versatilità sono sempre più difficili da trovare.