Villa

Via Don Luigi Orione, 13, Musile di Piave, Venezia

Ottimo Affare: 40% sotto la media

310

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

A Musile di Piave, in posizione centrale, proponiamo in vendita villa con ampi spazi ed in ottimo stato d’uso.
L’immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed è circondato da un giardino di circa 800 mq, recintato e piantumato con alberi ad alto fusto, con portico, area living esterna, casetta per ricovero attrezzi e possibilità di realizzare una piscina.
Al piano terra, uno spazioso ingresso conduce ad una confortevole zona living con camino ed affaccio all’esterno, servita da un cucinotto separato. Inoltre un bagno di servizio, lavanderia/stireria, cantina e accesso interno al box doppio.
Il primo piano, al quale si accede da una particolare scala in legno massiccio dalla forma elicoidale, è suddiviso in zona giorno e zona notte: nella zona giorno soggiorno con camino, terrazzo e ampia stanza attualmente ad uso studio/laboratorio ma con possibilità di ripristinare la cucina abitabile, nella zona notte camera padronale con bagno privato, ulteriori 2 camere, bagno principale e guardaroba finestrato.
Al secondo piano grande mansarda, utilizzabile come camera o come sala hobby, con bagno e terrazza di oltre 50 mq.

La villa è stata ristrutturata nel 2024 ed efficientata dal punto di vista energetico, con pannelli fotovoltaici da 15 kw con batterie di accumulo e caldaia ibrida, l’impianto di riscaldamento autonomo diviso in 4 zone ed impianto di condizionamento con split.
La proprietà è dotata di impianto di allarme e di grate di sicurezza.

Comune di Musile di Piave, in centro e vicino a tutti i principali servizi.
A 2 km dal centro di San Donà di Piave, a 15 minuti da Jesolo, a 40 min da Venezia o da Treviso, a 15 min da Campus H-Farm.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono