Appartamento

Ideale come investimento, deposito o studio personale, questo locale, autorizzato come open space situato al terzo e ultimo piano mansardato offre una soluzione interessante nel cuore di Quartucciu, in un contesto residenziale ben servito e tranquillo.Composizione attualeL'immobile, attualmente suddiviso in bivano, si compone di: SoggiornoAngolo cottura1 Camera da letto1 BagnoSuperficie funzionale e personalizzabile.L'immobile e da ristrutturare, perfetto per chi desidera modellarlo secondo le proprie esigenze o per una riqualificazione a fini di investimento.Contesto e posizione strategicaSituato in Via XXI Aprile, il locale si trova in una zona residenziale ben collegata, a pochi passi da:Supermercati, diversi entro 500 metriFermate autobus linea CTMFarmacia e servizi sanitariScuole primarie e secondariePalestre e centri sportiviA meno di 10 minuti da Cagliari e Viale MarconiQuartucciu e una localita in forte espansione nella cintura urbana di Cagliari, ideale per chi cerca tranquillita senza rinunciare alla vicinanza ai principali poli cittadini e commerciali.Informazioni tecniche importantiCategoria catastale C/2 locale di sgombero, NON MUTUABILEEdificio privo di ascensoreTerzo piano mansardato, con spese condominiali modestePerche investire quiPrezzo accessibile con ottima resa potenziale (affitti a breve/lungo termine, deposito, altro)Posizione ben servita e in zona in crescita urbanaPossibilita di valorizzazione post-ristrutturazioneContattami per una visitaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Alessandro Fadda e la FaddaRE Immobiliare. Ti accompagnero con professionalita nella valutazione dell'immobile e nelle possibili soluzioni di valorizzazione.Alessandro Fadda Consulente Immobiliare.