Descrizione
A poco più di un’ora da Milano, tra le colline dell’Oltrepò Pavese, al di sopra del celebre Eremo di Sant’Alberto di Butrio, proponiamo in vendita una residenza su tre livelli (130 mq ciascuno), inserita in un’area privata e recintata di circa 1.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina.
La posizione, a 750 metri di altitudine, garantisce panorami suggestivi e un clima fresco durante i mesi estivi, lontano dall’afa della pianura.
Elemento di particolare fascino è il grande terrazzo panoramico di circa 25 mq, dal quale lo sguardo si apre a 360° sulle colline circostanti, ideale per godere albe e tramonti in totale tranquillità.
La proprietà garantisce privacy e sicurezza, immersa in un contesto naturale e riservato, pur senza risultare isolata.
L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, su progetto di uno studio di architettura molto referenziato e si trova in una fase che consente all’acquirente di modificare la distribuzione interna e le finiture, personalizzando il progetto secondo le proprie esigenze.
Prezzo di vendita allo stato attuale: €150.000, comprensivo dei lavori di demolizione e di consolidamento completamente terminati.
I costi per il completamento delle opere secondo il progetto e rendering ammontano a € 255.000.
Grazie al bonus ristrutturazione e alla possibilità, particolarmente vantaggiosa, di moltiplicare le detrazioni fiscali per quattro, grazie alle quattro unità immobiliari preesistenti, il costo finale effettivo risulta estremamente competitivo.
Un’opportunità più che unica a meno di 1.000 € /mq, in una zona dove gli immobili in vendita sono rarissimi, ideale per chi desidera una seconda casa in cui ritrovare silenzio, aria pura e qualità del vivere, all’interno di una residenza unica e altamente personalizzabile.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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