Appartamento

VALDOBBIADENE (Centro)

!!!! OPEN HOUSE SABATO 28 MARZO !!! Info e prenotazioni sbernardi@******

Sei alla ricerca di un appartamento che unisca lo stile del centro storico al comfort di una ristrutturazione moderna? Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina intima di sole 5 unità (completamente rinnovata tra il 2007 e il 2009), RE/MAX propone questo immobile di circa 100 mq + 35 di pertinenze che è il perfetto equilibrio tra fascino e funzionalità.

Gli Spazi: Progettati per Vivere Bene
L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e creativa, sapientemente divisa in due ambienti comunicanti: un accogliente soggiorno per i tuoi momenti di relax e un salotto ideale per ricevere gli ospiti. Il tutto è servito da due terrazzini affacciati sulla corte interna, perfetti per un caffè all'aperto in totale privacy.

La zona notte non è da meno:
- Camera Matrimoniale ampia e luminosa.
- Camera Doppia con Soppalco, un tocco architettonico unico che aggiunge volume e versatilità (ideale per un ufficio, una zona gioco o una cabina armadio).

Bagno centrale, funzionale e ben posizionato.

I "Plus" che fanno la differenza
Non è il solito appartamento. Qui trovi dettagli che aggiungono valore reale alla tua quotidianità:
- Canna fumaria: per installare una stufa o un caminetto e creare l'atmosfera perfetta in inverno.
- Super Cantina: ben 15 mq al piano terra, finestrata, perfetta per le tue passioni o come magazzino extra.
- Posto auto di proprietà: addio stress da parcheggio.
- Posizione Strategica: Il centro di Valdobbiadene è raggiungibile con una brevissima passeggiata.

Una Scelta Intelligente (Anche per Investimento)
L'immobile è attualmente locato a 600€/mese, garantendo una rendita immediata e sicura per chi cerca un investimento nel cuore della zona del Prosecco DOCG.

In sintesi:
- Superficie: 100 mq circa
- Piano: 2° e ultimo (massima indipendenza, nessuno sopra la testa!)
- Riscaldamento: Autonomo a metano
- Pertinenze: Cantina XL (circa 20 mq) e Posto Auto (14 mq)
- Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel cuore di Valdobbiadene.

Vivi o Investi: La struttura della palazzina e la qualità della ristrutturazione rendono questo appartamento un "pezzo" raro sul mercato locale.

CLASSE ENERGETICA “B” – EPgl,nren 93,01 kWh/mq anno

PREZZO RICHIESTO EURO 125.000,00

Riferimento 39481003-2063

VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, è previsto per SABATO 28 MARZO l'Open House. Per info e prenotazioni sbernardi@******

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.