Appartamento

Palazzina con stilemi d'epoca risalenti ai primi anni del 900 a pochi passi metropolitana piazza Giachery e antica borgata marinara dell’Acqusanta, incastonata nel suggestivo e tranquillo contesto popolare prospiciente la via Montepellegrino.

Trivani TOTALMENTE RISTRUTTURATO, vendi o investi nel comfort totale SENZA COSTI PROVVIGIONE per agenzia.

Terzo ed ultimo piano rifinitissimo, molto luminoso, perfetto per giovani coppie o B&B di charme, già pronto da abitare nel bel mezzo di tutti i servizi essenziali a pochi minuti dal porto e il centro storico.

SPAZI: 71 mq con soppalco a vista, travi in legno e scala artigianale in ferro battuto.
PLUS ENERGETICO: Classe C, tetto coibentato con lana di roccia e guaina impermeabilizzante (bollette ridotte e valore futuro garantito).
TECNOLOGIA: Clima Daikin Tripla Classe A caldo/freddo (WiFi), riserva idrica 500L, boiler e autoclave.
BONUS: Cucina moderna, impianti tecnici e arredi bagno inclusi, 2€ a settimana di spese condominiali, rendita annua stimata 9%, senza costi di provvigione per agenzia.
STATO: Ristrutturato 2026, pronto al rogito, documentazione regolare e disponibile per mutuo immediato, completa di certificazione abitabilità, dichiarazione di conformità impianti idrico ed elettrico.

Ingresso blindato su disimpegno, cucina open space con stanza soppalcata e antiche travi a vista. Bagno con ampia doccia e soppalco locale tecnico per riserva idrica. Soggiorno/stanza da letto finestrata adiacente la cucina e separata da elegante porta a battente. Altra stanza da letto più grande, luminosa e riservata con accesso al balcone.

Bollette ai minimi storici. Nessun lavoro di ristrutturazione necessario per i prossimi 20 anni.
Ottimo investimento già in linea con le future direttive europee!

Prezzo: 111.000 €
VENDITA DA PRIVATO - ZERO SPESE AGENZIA
Esiguo margine di trattativa valutabile solo di presenza, con precedenza ad acquirenti con mutuo già avviato o delibera pronta.