Appartamento

Attico sospeso tra il centro storico di Palermo e l'antica borgata marinara dell'Acquasanta.

Palazzina con stilemi d'epoca risalenti ai primi anni del 900 a pochi passi metropolitana piazza Giachery e antico “Mercato Montalbo”, incastonata nel suggestivo e tranquillo contesto popolare prospiciente la via Montepellegrino.

Trivani TOTALMENTE RISTRUTTURATO già pronto da abitare nel bel mezzo di tutti i servizi essenziali, coibentato, fresco e silenzioso ad una camminata dal porto imboccatura via Emerico Amari/Teatro Politeama.

Panoramico, sobrio, discreto, luminoso con vista su Montepellegrino, piano terzo ed ultimo senza ascensore il cui tetto è COIBENTATO con lana di roccia e guaina impermeabilizzante rendendo la casa fresca d'estate e calda d'inverno, grazie anche ad un sistema di climatizzazione inverter in Tripla Classe A (A+++) caldo/freddo con Wi-Fi integrato per controllo da remoto.

Ingresso blindato su disimpegno nel quale è stato ricavato un soppalco per le varie necessità d’ingombro.
Ampia cucina open space soppalcata con antiche travi a vista, alla quale si accede attraverso elegante scala interna nel cui sottostante è stato ricavato un ripostiglio.
Bagno con doccia finemente accessoriato anch’esso interamente soppalcato con contenitore acqua 500lt, boiler ed autoclave.
Soggiorno finestrato adiacente la cucina e stanza da letto luminosa e riservata con accesso al singolo balcone.

L’immobile già fornito di arredo bagno e cucina di ultima generazione con piano cottura a induzione, è completo di attestato di prestazione energetica, certificazione di abitabilità, dichiarazione di conformità impianti idrico ed elettrico, secondo normativa vigente.

L’architetto ha ottimizzato tutti gli spazi rendendo l’immobile una dimora accogliente dove l’eleganza senza tempo del pregiato pavimento a doghe effetto legno incontra l’efficienza di una casa nativa Green, grazie alla coibentazione hi-tech del tetto e alla climatizzazione in tripla classe A per un comfort assoluto e bollette ai minimi storici.

Altro punto di forza è l’esigua spesa condominiale, appena due euro a settimana per pulizia scala, in una palazzina storica simbolo di un artigianato di altri tempi e una forte identità culturale.

Contesto sobrio e tranquillo interessato da progetti di rigenerazione urbana poiché in zona centrale a forte rivalutazione.

Costi di gestione ridotti del 40% rispetto a un immobile standard non coibentato.
Nessun lavoro di ristrutturazione necessario per i prossimi 20 anni.

Ottimo investimento, il cui prezzo non è trattabile, per chi cerca una soluzione abitativa a pochi passi tra il mare e il centro storico di Palermo, un ecosistema che attrae turismo e trasforma l'abitare in un'esperienza quotidiana suggestiva!