Descrizione

Via Ludovico Montegani, in un contesto residenziale degli anni '60 proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 75 mq, situato al terzo piano con ascensore.
L'appartamento accoglie con un ingresso funzionale che conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte è composta da due camere da letto di comoda metratura e da un servizio finestrato con vasca.
A completare la proprietà troviamo una cantina e un solaio di pertinenza, spazi ideali per organizzare al meglio ogni esigenza.

Uno dei punti di forza dell'immobile è la splendida doppia esposizione Est-Ovest, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e ambienti ariosi e piacevoli da vivere. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Le finiture comprendono pavimentazione in marmo, infissi in legno con vetro singolo e porta blindata.
Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono contenute, pari a circa €250 mensili, comprensive di ordinaria amministrazione.

Il condominio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato efficienza e sicurezza: nel 2022 è stata rifatta la facciata interna, nel 2023 è stata sostituita la centrale termica e nel 2024 è stato installato un moderno impianto di videosorveglianza per l'accesso al condominio.

La posizione strategica garantisce una buona vivibilità, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta scelta di attività commerciali e di svago.In sintesi, si tratta di un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e allo stesso tempo ben collegata al centro città, con finiture moderne e un'ampia metratura.

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