Appartamento

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Nel cuore di Cividale del Friuli, proponiamo in vendita un appartamento bicamere situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, in contesto tranquillo e ben curato.
L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata.
Sul lato ovest troviamo la cucina abitabile, ambiente spazioso e luminoso, con accesso diretto alla veranda, attualmente adibita a pratica zona lavanderia.
Sul lato est si apre il soggiorno open space, accogliente e ben illuminato, con uscita diretta alla terrazza.
Il disimpegno centrale collega in modo ordinato la zona giorno alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe ben proporzionate. Il bagno è finestrato e completo sia di doccia che di vasca, soluzione versatile che soddisfa diverse esigenze abitative.
A completare la proprietà è presente una cantina al piano terra, utile come spazio di deposito.
Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione interna integrale nel 2022, comprensiva di rifacimento degli impianti e sostituzione dei serramenti con infissi in doppio vetro, dotati di zanzariere e tapparelle. È stato inoltre installato un impianto di climatizzazione caldo/freddo circa 8 mesi fa, garantendo comfort in ogni stagione. Il tetto della palazzina è stato ripassato circa un anno fa, elemento che contribuisce a una maggiore tranquillità per il futuro.
Le spese condominiali sono pari a circa 800 € annui.