Appartamento

ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE – Opportunità irripetibile.
In una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, a ridosso del Parco di Villa Chigi, si propone un appartamento di ampia metratura (160 mq) che unisce caratteristiche e potenzialità raramente presenti in un’unica soluzione.

Situato in uno stabile signorile di soli quattro piani, l’ingresso dell’abitazione è al primo piano con ascensore, ma la posizione collinare della palazzina regala affacci aperti e luminosi equivalenti a un terzo piano. La tripla esposizione e i balconi perimetrali, accessibili da quasi ogni ambiente, offrono una continuità tra interno ed esterno davvero rara. La già generosa superficie esterna può essere ulteriormente ampliata grazie alla stanza-veranda apribile, trasformabile in un terrazzo abitabile.

Gli affacci, tutti sul verde e mai su strada, garantiscono silenzio, privacy e luce naturale durante tutto il giorno, pur restando nel cuore di un quartiere elegante e ottimamente servito.

Da evidenziare gli oneri condominiali molto contenuti.

Caratteristiche interne

L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale:

• ampio ingresso;
• corridoio con armadiature a muro lungo tutta la parete, ripostiglio e soppalco profondo;
• 5 camere matrimoniali, di cui una adibita a salotto/sala da pranzo e un’altra con bagno finestrato e cabina armadio;
• cucina abitabile;
• stanza-veranda;
• secondo bagno finestrato con vasca;
• presenza scarichi per eventuale terzo bagno.

La proprietà include inoltre una grande cantina bi-finestrata, dotata di scarichi, ideale anche per creare una rendita locativa autonoma.

Potenzialità

L’immobile si presta perfettamente anche a un frazionamento in due unità abitative, ideale per esigenze familiari multiple o per un investimento a reddito.

Comfort e dotazioni

La classe energetica B assicura comfort elevato e agevolazioni anche in caso di mutuo, grazie a:

• infissi termici in PVC;
• caldaia nuova;
• impianto di climatizzazione caldo/freddo;
• riscaldamento autonomo

Completano la proprietà:

• porta blindata, allarme, videocitofono, finestrature complete di grate;
• posto auto coperto al piano inferiore delle cantine, rarissimo in zona.

Posizione

A pochi passi: Università Luiss, autobus, Metro B, treno per Fiumicino, Villa Ada, Villa Chigi, Parco Nemorense, negozi, scuole, banche, palestre, strutture sanitarie e servizi di ogni tipo.