Appartamento in vendita a Roma - Via Gaudenzio Fantoli, 8, 93 mq

Una rarità per il quartiere: un appartamento su due livelli con un terrazzo generoso che raddoppia lo spazio vivibile in estate. La separazione tra zona giorno e zona notte garantisce la massima privacy.
Nel cuore del quartiere Portuense, in una tranquilla e ben collegata zona residenziale di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 93 mq catastali con un grande terrazzo di mq.36, estremamente luminoso pur stando al primo e secondo piano, con soffitti alti mt.3,00, grandi finestre, appena completato dopo una ristrutturazione edilizia con finiture contemporanee. L’appartamento provvisto di tutte le certificazioni non è stato ancora utilizzato.
La casa è all’interno di un palazzo storico degli anni ‘50, accessibile da una strada privata curata e silenziosa, lontana dai rumori del traffico.
Nel Garage sono presenti due comodi posti macchina da acquistare separatamente.
L'ingresso si apre su un ingresso che conduce alle due camere da letto matrimoniali e ad uno dei due bagni.
La zona notte, esposta a Sud-Ovest, comprende due camere matrimoniali spaziose e silenziose, con grandi finestre che donano un'atmosfera calda e accogliente.
Al servizio e delle camere e dell’appartamento due bagni, uno finestrato, con grandi box doccia, mobile bagno con cassettiera, wc, bidet e attacco lavatrice.
Al piano inferiore, il soggiorno accogliente e luminoso, con ampia cucina a vista, ha accesso diretto con porta finestra al terrazzo di mq. 36 esposto a sud, da arredare con tavoli poltrone, serre, piante, serre e quant’altro per rendere divertente e rilassante la vita in casa.
L’attenzione all’isolamento termico delle intercapedini con lana di vetro con conducibilità termica dichiarata 0,035 W/(m-K), la sostituzione delle finestre NIKITA UNIKA con vetrocamera di trasmittanza termica 1,25 W/m2K, la dotazione di impianto autonomo di riscaldamento/raffrescamento CLIVET a pompa di calore mantiene la temperatura perfetta con una classe energetica “A2” garantendovi bollette leggere e un benessere profondo.
Dotazioni principali:
Isolamento termico delle intercapedini con lana di vetro con conducibilità termica dichiarata 0,035 W/(m-K);
Nuove finestre NIKITA UNIKA con vetrocamera di trasmittanza termica 1,25 W/m2K e ferramenta antieffrazione;
Impianto di Riscaldamento / Raffrescamento CLIVET a pompa di calore;
Impianto elettrico con prese BTICINO GO
Pavimento in finitura rovere in tutto l'appartamento;
rivestimento bagno e terrazzo in gres porcellanato;
videocitofono;