Appartamento

Proponiamo un appartamento di 4 locali (120 mq) all’interno di un complesso immobiliare di 9 unità abitative: soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, pronta da abitare e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Erba.

Descrizione dell'immobile
L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli, caratterizzati da finiture di pregio come i pilastri in pietra di Credaro e le travi in legno a vista.
- Piano Primo: Ingresso su un ampio soggiorno luminoso. Dal living si accede al terrazzo coperto di 12 mq, ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano la cucina abitabile, uno studio (entrambi con affaccio su un secondo balcone di 6 mq) e un bagno padronale.
- Piano Mansardato: Zona notte con travi a vista composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola con ripostiglio e un secondo bagno finestrato con doccia.

Caratteristiche Tecniche e Comfort
L'abitazione è progettata per il massimo risparmio energetico (Classe A3) e il comfort abitativo:
- Impiantistica: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e sistema di deumidificazione autonomo.
- Sicurezza: Antifurto perimetrale e volumetrico già installato; videosorveglianza nelle parti comuni.
- Finiture: Serramenti in legno con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, Velux elettrici e tende da sole.
- Accessori: Cantina e box doppio in larghezza (30 mq) con portone sezionale elettrico al piano interrato.

Dati contrattuali
- Prezzo appartamento: € 265.000,00
- Box doppio e cantina (obbligatori): € 35.000,00
- Spese condominiali: circa € 80,00/mese
- Classe Energetica: A3 (Ep gl,nren 32,81 kWh/m²a)
- Disponibilità: Immediata. Vendita diretta dal costruttore.