Villa

Villa singola di design con piscina riscaldata e massima efficienza energetica – Almenno San Salvatore

Vendita direttamente da proprietari senza costi di intermediazione

In esclusiva zona residenziale e collinare di Almenno San Salvatore, a pochi minuti da Brembate di Sopra, Villa d’Almè e Almè, proponiamo villa singola libera su quattro lati, caratterizzata da finiture di design, totale indipendenza e tecnologie ad alta efficienza energetica.

La proprietà dispone di doppio parcheggio privato e di un giardino tecnologico a zero manutenzione, realizzato con erba sintetica di ultima generazione e siepi artificiali 3D di alto livello estetico. Le pareti esterne decorative con doghe in PVC, il verde verticale e l’illuminazione LED integrata nella pergola e negli elementi architettonici creano un’atmosfera elegante e moderna, ideale sia di giorno che di sera.

All’esterno troviamo una piscina privata riscaldata tramite pompa di calore, perfettamente integrata nel contesto e fruibile per gran parte dell’anno, oltre a spazi relax e locali accessori.

Efficienza energetica e impianti

La villa è completamente gas-free ed è alimentata da un impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo, che garantisce autonomia energetica anche nelle ore serali.
• Riscaldamento tramite termostufa a pellet collegata ai radiatori e alla produzione di acqua calda sanitaria tramite accumulo
• Boiler in pompa di calore per la stagione estiva
• Climatizzazione con split caldo/freddo su entrambi i piani
• Tutti gli elettrodomestici in classe energetica A e illuminazione completamente a LED
• Isolamento termico completo con cappotto interno e contropareti in cartongesso, per massimo comfort in ogni stagione

Distribuzione degli spazi

La villa si sviluppa su tre livelli:

Piano terra
• Ingresso con corridoio e scala interna
• Bagno di servizio
• Ampia zona living open space di circa 36 mq (4 × 9 m) con cucina Lube a vista, piano a induzione e depuratore acqua all’ozono integrato
• Lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice
• Due ampi locali attualmente adibiti a studio privato, ideali anche come camere o palestra
• Terrazzo di 13 mq con accesso diretto al giardino e alla piscina

Piano inferiore (-1)
• Giardino privato con piscina riscaldata
• Locale taverna / deposito di circa 16 mq
• Locale tecnico e spazi accessori
• Area utilizzabile come studio o spazio hobby
• Collegamento diretto ai parcheggi privati e al percorso perimetrale della villa

Piano primo
• Camera matrimoniale con bagno privato e accesso al terrazzo
• Seconda camera di ampia metratura con accesso al terrazzo
• Terza cameretta
• Quarta camera con accesso al terrazzo
• Secondo bagno di servizio

Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente moderna, senza costi di manutenzione esterna, con elevata efficienza energetica, piscina privata e spazi versatili, in contesto tranquillo ma ben collegato ai principali centri della zona.