Villa

Nel centro storico di Cortemilia, nel cuore dell'Alta Langa, adiacente alla chiesa di San Michele da cui prende il nome l'omonima borgata, si vende antico rustico da ristrutturare con accesso diretto da strada asfaltata, in zona tranquilla e riservata.
L'abitazione, indipendente da 2 lati, si sviluppa su 3 piani per una superficie complessiva di 570 mq e presenta ampi spazi (di cui mq. 430 abitativi) che necessitano di un intervento di ristrutturazione per essere abitati, ma che offrono una grande opportunità di personalizzazione.
Servita da comoda scala interna, è così composta:
- Piano terra: ingresso, 4 locali uso deposito/cantina (rimessa, disimpegno, ingresso locale con accesso dalla via, e cantina voltata in pietra), una ex stalla, un ampio portico di mq. 40, una tettoia di mq. 30 e un’ampia corte interna privata di mq. 50;
- Al piano primo: n. 7 vani, una lunga balconata ed un ampio terrazzo con vista sul cortile interno;
- Al piano secondo: n. 6,5 vani e balcone con vista sul cortile interno.
Tetto rinnovato nel 2005, in buone condizioni originali, ideale per un restauro conservativo personalizzato che ne preservi l'anima e il carattere originario (antica bottega di paese).
Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, grazie ai suoi spazi confortevoli e ben distribuiti, il potenziale di questa proprietà è ottimo per essere trasformata in unità abitative separate, residenza privata con spazi dedicati a hobby o lavoro o in struttura a carattere turistico-ricettivo. Il cortile centrale, elemento distintivo delle antiche case coloniche, consente inoltre uno spazio esterno riparato mentre il portico e l'annessa tettoia, con ingresso indipendente, costituiscono uno spazio coperto e versatile, perfetto per essere utilizzato in diverse maniere.
Classe energetica: N. D.
Nota di valore: Segnaliamo la disponibilità in vendita dell'unità immobiliare adiacente. Un’occasione imperdibile per chi cerca ampie metrature e permette di plasmare una proprietà di generose dimensioni su misura e senza compromessi.