Villa

Situata nella suggestiva cornice della campagna di Novello, in Località Fasana, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e indipendenza.
L'abitazione, costruita negli anni '70 e mantenuta in buone condizioni originali, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq.
La villa è caratterizzata da una disposizione funzionale e ambienti luminosi:
Piano Rialzato (Zona Giorno e Notte): L'ingresso principale disimpegna un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La presenza di 3 balconi garantisce un ottimo sfogo esterno per ogni stanza.
Primo Piano: Un ampio locale sottotetto, perfetto come zona accessoria.
Piano Seminterrato (Servizi): Grande autorimessa privata (box auto) e due ampie cantine, oltre al locale tecnico.
Esterni e Comfort
La proprietà è circondata da un giardino privato, perfetto per godersi la pace della zona o per piccoli progetti di orticoltura. Il riscaldamento è autonomo.
Perché scegliere questa casa?
Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale.
Posizione strategica: Immersa nel verde ma non isolata, nel cuore delle Langhe.
Potenziale: Gli ampi spazi si prestano a una personalizzazione degli interni per adattarli ai moderni standard di efficientamento energetico.
Prezzo: 299.000 €
Superficie abitativa: 170 mq
Superficie totale: 260 mq
Locali: 5
Classe Energetica: G IPE: 371.72 kWh/mq anno