Villa in vendita a Novello - Località Fasana, 370 mq

Situata nella suggestiva cornice della campagna di Novello, in Località Fasana, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e indipendenza.
L'abitazione, costruita negli anni '70 e mantenuta in buone condizioni originali, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq.
La villa è caratterizzata da una disposizione funzionale e ambienti luminosi:
Piano Rialzato (Zona Giorno e Notte): L'ingresso principale disimpegna un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La presenza di 3 balconi garantisce un ottimo sfogo esterno per ogni stanza.
Primo Piano: Un ampio locale sottotetto, perfetto come zona accessoria.
Piano Seminterrato (Servizi): Grande autorimessa privata (box auto) e due ampie cantine, oltre al locale tecnico.
Esterni e Comfort
La proprietà è circondata da un giardino privato, perfetto per godersi la pace della zona o per piccoli progetti di orticoltura. Il riscaldamento è autonomo.
Perché scegliere questa casa?
Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale.
Posizione strategica: Immersa nel verde ma non isolata, nel cuore delle Langhe.
Potenziale: Gli ampi spazi si prestano a una personalizzazione degli interni per adattarli ai moderni standard di efficientamento energetico.
Superficie abitativa: 170 mq
Superficie totale: 260 mq
Locali: 5
Classe Energetica: G IPE: 371.72 kWh/mq anno