Appartamento

Via Lovanio 11, Roma
Nel cuore dei Parioli, quartiere storicamente riconosciuto come uno dei più esclusivi e rappresentativi di Roma, a breve distanza da Villa Ada e dall’elegante asse di Viale Parioli, Massacci Immobiliare propone in vendita un appartamento di grande rappresentanza situato in Via Lovanio 11.
La proprietà si inserisce in un fabbricato signorile dei primi anni Trenta, espressione autentica dell’architettura residenziale romana tra le due guerre. La facciata elegante, le proporzioni armoniche e la qualità costruttiva testimoniano una stagione edilizia caratterizzata da solidità, decoro e cura dei dettagli. Lo stabile, riservato e ben abitato, conserva intatto il fascino originario e garantisce un contesto abitativo di elevato profilo.
L’appartamento, di circa 330 metri quadrati, occupa il terzo piano e si sviluppa su un unico livello, con una distribuzione interna di rara efficacia. L’ingresso introduce a una zona giorno di ampia rappresentanza composta da salone doppio, sala da pranzo e studio, ambienti comunicanti ma separabili grazie a importanti portali scorrevoli in legno, elemento architettonico di pregio che consente di modulare gli spazi secondo esigenze di riservatezza o convivialità. I balconi a servizio della sala da pranzo e dello studio contribuiscono ad amplificare la luminosità e il respiro degli ambienti.
La zona notte, ben disimpegnata, si compone di quattro camere di generose dimensioni. La suite padronale dispone di bagno interno, mentre le altre camere sono servite da ulteriori due bagni. Gli spazi risultano equilibrati e funzionali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desideri ambienti dedicati agli ospiti.
Sul lato opposto dell’abitazione si colloca l’area di servizio, composta da un’ampia cucina abitabile, due camere per il personale e un bagno dedicato, configurazione che consente una gestione domestica ordinata e indipendente.
Completano la proprietà una cantina finestrata e un box auto privato, elemento di particolare valore nel quartiere Parioli, dove la disponibilità di autorimesse rappresenta un fattore distintivo.
Investimento e qualità della vita
Acquistare un appartamento di questa metratura ai Parioli significa investire in uno dei mercati immobiliari più solidi e patrimonialmente stabili di Roma. Via Lovanio, strada riservata e di pregio, coniuga tranquillità residenziale e prossimità ai principali servizi, alle scuole internazionali, ai circoli sportivi e alle aree verdi.
La combinazione tra posizione, dimensioni, architettura d’epoca e presenza del box auto rende questa proprietà una soluzione rara, adatta tanto a una residenza di rappresentanza quanto a un investimento destinato a mantenere valore nel tempo.
La Massacci Immobiliare è costituita da professionisti specializzati nel settore Real Estate e fornisce dal 1995 servizi di consulenza legati all'acquisto, alla vendita, alla locazione e alla valorizzazione di immobili ad uso residenziale, terziario e commerciale a livello nazionale.
Nel ruolo di advisor di operazioni immobiliari, affianca investitori privati e istituzionali fornendo i servizi e le analisi propedeutiche alla definizione delle migliori strategie di acquisizione, vendita di singoli asset o portafogli di medio-grandi dimensioni.
A partire dal 2004 ha implementato la propria attività occupandosi, oltre che del mercato dei privati, anche della vendita frazionata di interi stabili, prevalentemente residenziali, sia liberi che locati, studiando le più efficaci tecniche di commercializzazione e marketing con diversi clienti istituzionali e di private equity.
Il lavoro con i clienti istituzionali ha portato la Massacci Immobiliare a lavorare in alcune delle principali città italiane, commercializzando, fornendo servizi di agency, property e facility, asset management e di advisory e valuation.
Per clienti privati ed istituzionali forniamo valutazioni di singole unità immobiliari a destinazione residenziale, direzionale e commerciale con metodi specifici e accurati nell’individuazione del più probabile valore di mercato.