Appartamento in Vendita a Verona | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

PONTE CATENA - proponiamo in esclusiva appartamento posto al piano rialzato ristrutturato internamente completo di cantina con ingresso indipendente al piano interrato, ubicato in una palazzina ben conservata negli anni sia nelle parti comuni esterne ed interne (Facciate parziamente con mattoni a vista). L'unità abitativa è attualemnte locata con un contratto 4 + 4 con cedolare secca, con un reddito annuo lordo pari a euro 11.400,00. Ottimo per investimento con rendita annuale pari al 3% netto. L'immobile è così composto internamente : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto,servizio con finestra, terrazzo e cantina con ingresso indipendente da scivolo dei garages, per ricovero moto e biciclette. Internamente troviamo finiture in gress porcellanato in tutti i locali, nuove porte interne, impiantistica elettrica ed idraulica rifatta sia nel servizio che in cucina, infissi in pvc con triplo vetrocamera, impianto di aria condizionata inverter ecc.. Spese condominiali ordinarie annuali a carico del proprietario euro 326,00 (euro 27,00 al mese). Il riscaldamento e l'acqua sanitaria centralizzati, a carico dell'inquilino, sono a consumo effettivo. Zona servitissa dai principali servizi quotidiani posti adiacenti all'immobile.
Il quartiere di “Ponte Catena” chiamato anche zona “Navigatori” è posizionato a nord-ovest del Centro Storico di Verona (dista a 2 km. circa ed è raggiungile in 5 minuti d'auto e facilmente a piedi), confina con il fiume Adige, con l' “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista circa 300 mt.) e l'omonimo quartiere e con la zona centrale del rione di S.Zeno. La zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 60' , con edifici di 4 o 5 piani quasi tutti ormai riattati nelle parti comuni interne ed esterne, è dotato di negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, banche, supermercati, pasticcerie, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc.. Rimane un quartiere indipendente e tranquillo per la vita quotidiana, con passaggio automobilistico quasi esclusivamente dei soli residenti. Ampie zone verdi lungo Adige, con percorsi pedonali, che comunicano il quartiere con la zona Nord di Verona. Facilità di parcheggio (stalli gialli e blu riservati ai residenti e stalli bianchi a disco orario) in tutte le vie del quartiere. Le vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano da 3 a 5 km. circa.