Villa

SAN GINESIO (MC). Nel cuore più autentico dei Monti Sibillini, a pochi passi dal suggestivo Santuario di San Liberato e immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza, proponiamo in vendita caratteristico chalet indipendente con sviluppo su tre livelli oltre garage e ampia corte recintata, inserito in un’area residenziale composta da villini e case di montagna molte delle quali oggetto di recente ristrutturazione e valorizzazione. L’immobile, realizzato con tipica architettura alpina dal tetto a forte pendenza e ampio utilizzo del legno, si integra perfettamente nel paesaggio boschivo circostante e gode di un’atmosfera riservata, silenziosa e rigenerante, ideale per chi cerca un rifugio in montagna senza rinunciare alla comodità di un contesto abitato.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 268 mq comprensiva di un garage/magazzino in aderenza di circa 14 mq e spazi accessori. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con camino in muratura, vero affiancata da zona pranzo, ambienti di servizio e bagno, con accesso diretto all’esterno e agli spazi pertinenziali; gli interni presentano pavimentazioni in cotto e soffitti con travi a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Una scala interna collega ai livelli superiori, dove si sviluppa la zona notte composta da camere mansardate rivestite integralmente in legno, bagno, ambienti accoglienti e suggestivi con finestre incorniciate dal verde del bosco. Il piano sottotetto offre ulteriori spazi versatili, ideali come camera aggiuntiva, studio, area relax o zona hobby, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei familiari o a chi desidera ospitare amici e parenti nei periodi di vacanza.

Esternamente lo chalet è valorizzato da scala e ballatoio in legno che richiamano lo stile tipico delle case di montagna, oltre a spazi pavimentati e aree verdi che permettono di vivere pienamente l’ambiente naturale circostante.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti: in pochi minuti si raggiungono il Lago di Fiastra e le spettacolari Lame Rosse, mete iconiche per escursionisti e amanti del trekking, così come gli impianti sciistici di Sassotetto e Bolognola, rendendo la proprietà perfetta sia per la stagione estiva sia per quella invernale. La vicinanza ai percorsi naturalistici, ai panorami dei Sibillini e alle principali attrazioni dell’entroterra maceratese ne fanno una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in montagna o per chi intende investire nel settore delle locazioni turistiche brevi, sempre più richieste in questa area.

Grazie alla distribuzione interna su più livelli, alla tipologia architettonica molto apprezzata dal mercato e al contesto in evoluzione con numerosi chalet oggetto di riqualificazione, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento come casa vacanze, struttura per affitti turistici o rifugio privato per chi cerca natura, relax e autenticità in uno dei territori più affascinanti delle Marche.