Appartamento

Bocconi / Scalo Romana – Prada District - NO SPESE CONDOMINIALI - CLASSE B

In contesto residenziale moderno e riservato, all’interno di uno stabile di recente costruzione in Classe Energetica B con pannelli fotovoltaici, proponiamo in vendita una unità abitativa semi-indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da spazi ben distribuiti e finiture di alto livello. La classe energetica consente inoltre la possibilità di accesso a mutuo green con condizioni agevolate, rendendo l’acquisto particolarmente conveniente.

La soluzione gode di ingresso completamente indipendente e, proprio per questa caratteristica, non prevede spese condominiali, garantendo un notevole risparmio sui costi di gestione e una maggiore autonomia abitativa.

L’accesso avviene tramite un piacevole cortiletto privato piantumato con gelsomini e limoni che assicura privacy e riservatezza. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con elegante soggiorno e cucina a vista, un ampio bagno e una comoda zona lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte composta da due grandi camere da letto e da un bagno padronale. Completa la proprietà una mansarda di ampia superficie, attualmente utilizzabile come zona ripostiglio, cambio stagione o magazzino, con altezza massima centrale di circa 170 cm

L’immobile beneficia di doppia esposizione est-ovest, che assicura ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. È dotato di riscaldamento a pannelli radianti, impianto di climatizzazione, pavimentazione in parquet di rovere rustico, serramenti esterni in legno e finestre in pvc con doppi vertri, zanzariere ,avvolgibili elettriche e porta d’ingresso blindata. La cucina completa di elettrodomestici è inclusa nel prezzo di vendita.

La posizione è strategica, a breve distanza dall’Università Bocconi e dalla Fondazione Prada, in una zona in forte riqualificazione urbana grazie allo sviluppo dell’area di Scalo Romana e del futuro Villaggio Olimpico. Il quartiere offre numerosi servizi di vicinato, spazi verdi, piste ciclabili e un contesto urbano giovane e dinamico.

Ottimamente servita dai mezzi pubblici: tram 24 con collegamento diretto al centro e a Piazza Duomo, autobus 34 e 65, linee 90 e 91 della circolare esterna, metropolitana linea M3 fermata Lodi T.I.B.B. facilmente raggiungibile e stazione ferroviaria di Porta Romana nelle vicinanze.

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza totale, comfort moderno, bassi costi di gestione e una posizione strategica, sia come abitazione principale sia come investimento di valore.