Appartamento

In una delle aree residenziali più apprezzate di Palermo, tra Piazzale Giotto e Via Scobar, precisamente in Viale della Regione Siciliana Nord Ovest n. 2629, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al sesto piano di un edificio signorile degli anni Settanta.
L'immobile, con una superficie di circa 132 mq commerciali, si distingue per l'equilibrio distributivo degli spazi e per l'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La composizione interna prevede quattro camere, un bagno, una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita familiare e i momenti di convivialità, oltre a un comodo ripostiglio collocato nel disimpegno.
La doppia esposizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: da un lato un grande balcone con affaccio su Viale Regione Siciliana, dall'altro un ampio balcone verandato con vista sull'area interna condominiale, più riservata e silenziosa. Gli ambienti risultano ariosi, luminosi e ben ventilati, impreziositi da pavimentazione in marmo e da ampie superfici finestrate che garantiscono luce e comfort abitativo.
L'appartamento si presenta in condizioni che richiedono interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia un'eccellente opportunità di personalizzazione e ristrutturazione grazie alla regolarità della pianta e alla generosità delle superfici. Gli impianti elettrici sono stati oggetto di rifacimento, il riscaldamento è autonomo a metano ed è presente un apparecchio di climatizzazione.
L'edificio è dotato di servizio di portineria full time, due ascensori e spazi condominiali curati, con area giochi interna.
L'immobile è inserito in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali, uffici, scuole e collegamenti pubblici, con fermata del tram a breve distanza. I collegamenti con le principali arterie cittadine e con il centro città sono immediati e agevoli. A pochi minuti si trova inoltre il Parco Uditore, importante polmone verde della città, ideale per attività all'aperto, sport e passeggiate.
Una soluzione abitativa di grande valore, perfetta per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, ben collegata e ricca di servizi, con la possibilità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita.
Le spese condominiali risultano pari a circa 75 euro mensili, mentre la APE (Attestato di Prestazione Energica), essendo in classe B, consente l'accesso a mutuo ipotecario Green con tasso agevolato.
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