Villa in vendita a Valsavarenche - Frazione Dégioz, 160, 200 mq

Nel cuore selvaggio della Valsavarenche, all'interno del Parco Nazionale del Gran Paradiso (quota 1.600 mt circa), vendiamo antico Rascard indipendente, un pezzo di architettura alpina originale e introvabile.

La struttura conserva intatto il fascino storico: basamento in pietra a secco e parte superiore in tronchi di larice massiccio. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa ed è ideale per chi cerca un progetto di recupero conservativo di alto livello.

CARATTERISTICHE:

Tipologia: Rascard storico (legno e pietra).

Sviluppo: Disposto su 3 livelli (Seminterrato, Piano Terra, Primo Piano).

Architettura: Elementi originali presenti (travi a vista, camino in pietra, struttura a incastro).

Contesto: Immerso nella natura, massima tranquillità, accesso diretto ai sentieri del Parco.

POTENZIALE DI SVILUPPO:
Questo immobile non è per tutti. È un progetto per amatori o investitori che vogliono realizzare:

Chalet di Lusso: Una residenza privata esclusiva dove il legno antico si fonde con il design moderno e vetrate panoramiche.

Boutique Rental: Una struttura ricettiva di charme per turismo alto-spendente (molto richiesto in Valsavarenche da clientela estera amante della natura).

PERCHÉ QUESTO IMMOBILE:

Rarità: I Rascard originali in vendita sono finiti. Chi compra oggi possiede un asset storico non replicabile.

Location: Valsavarenche è la valle più autentica della Val d'Aosta. Niente cemento, solo natura.

Valore: Acquistare al grezzo permette di massimizzare il ROI (Ritorno sull'Investimento) tramite una ristrutturazione mirata e l'accesso ai bonus fiscali vigenti.

Disponibile subito. Documentazione in ufficio.

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Roberto