Villa

Esclusiva Azienda Agricola e Borgo Storico tra Bioedilizia e Tartufaie d'Elite
Descrizione
Immersa nell'incantevole scenario delle colline del Chianti tra gli storici borghi di Certaldo e Barberino Val d'Elsa questa tenuta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora di prestigio capace di coniugare il fascino del passato con la sostenibilità moderna. La proprietà e un antico borgo rurale che si estende su oltre 800 metri quadrati di spazi coperti circondati da una natura rigogliosa che garantisce una privacy assoluta. Il cuore della tenuta è la magnifica villa padronale ottocentesca che accoglie un raffinato ristorante con cinque sale dedicate e una cucina professionale oltre ad ampi saloni e camere dotate di bagno privato rifinite con estrema cura. L'ospitalità si espande verso la dépendance, luminosa e divisa in suite indipendenti e verso l'affascinante teatro, un volume versatile situato di fronte alla villa destinato a eventi o momenti di meditazione completato da ulteriori suite di lusso.
Stato e Finiture
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa e perfetta ultimata di recente con un rigore esecutivo rarissimo. Il restauro si è basato interamente sui principi della bioedilizia e della biocompatibilità, l'uso sapiente della calce per le pareti ha permesso di preservare e riportare alla luce gli intonaci originali del XIII secolo creando un atmosfera calda e autentica. Ogni dettaglio, dai materiali nobili della tradizione toscana ai moderno impianto fotovoltaico, è stato pensato per offrire il massimo comfort contemporaneo nel totale rispetto dell'ambiente e della storia.
Spazi Esterni
L'esterno è un vero inno al paesaggio toscano e copre circa 11,7 ettari di terreno. Oltre al parco curato con alberi da frutto piante aromatiche e una splendida piscina con solarium in pietra, la proprietà vanta un vasto uliveto produttivo e una tartufaia naturale attiva che produce il pregiato tartufo bianco. La cornice di bosco e seminativo che circonda gli edifici regala una riservatezza ineguagliabile. Vi è, inoltre, la possibilità di acquisire ulteriore vigneto confinante per ampliare la produzione agricola.
Potenzialità d'Uso
La proprietà offre una versatilta straordinaria. Ideale come dimora privata di assoluta esclusività e il terreno offre la concreta possibilità di incrementare l'attività agricola tramite. Grazie all'esposizione ideale delle colline del Chianti la tenuta può evolvere in una prestigiosa azienda vitivinicola privata per produrre il proprio vino e olio d'annata in un contesto di incomparabile bellezza.
Location
Situata in una posizione baricentrica rispetto alle più celebri citta d'arte toscane come Firenze Siena e San Gimignano, questa residenza è facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca in ottime condizioni. La vicinanza ai servizi a soli 2 km e a rinomati centri d'interesse rende la posizione perfetta per chi desidera vivere l'autenticità della campagna toscana senza rinunciare ai collegamenti con i centri più nobili della regione.