Palazzo - Edificio

Nel suggestivo borgo storico di Podargoni, frazione collinare di Reggio Calabria, in Via Regina Elena 10-12-14, proponiamo in vendita prestigioso palazzo-villa di fine Ottocento con annessi corpi di fabbrica e circa 65.000 mq di terreni agricoli e boschivi.
La proprietà, non ammobiliata, si estende per circa 600 mq distribuiti su tre livelli, in quanto edificata in parte su un pendio rivolto verso il torrente Gallico, distante circa 200 metri. L’immobile gode di una posizione panoramica unica tra il Monte Marrapà e la vallata del Gallico, a 500 metri s.l.m., a soli 6 km da Gambarie – rinomata località sciistica e meta di turismo estivo – e a 25 km da Reggio Calabria, facilmente raggiungibile grazie alla superstrada a scorrimento veloce in fase avanzata di completamento.
La villa dispone di circa 15 stanze, doppi servizi, tre ingressi indipendenti al piano terra, scalinate interne in marmo e camino nel soggiorno. Le condizioni sono discrete: parte dell’immobile è già abitabile, mentre un’altra parte necessita di interventi di ristrutturazione. Completano la struttura un sottotetto utilizzabile, una terrazza coperta e una scoperta per un totale di circa 70 mq, un cortile di circa 75 mq in parte destinabile a orto e una splendida vista panoramica sui monti e sul torrente.
Fanno parte della proprietà un garage/laboratorio/officina di circa 70 mq in ottimo stato al piano strada, cantine e locali seminterrati per circa 90 mq e un deposito legname di circa 30 mq. Gli spazi si prestano anche alla realizzazione di stalle o scuderie, rendendo l’immobile particolarmente adatto a strutture ricettive come bed & breakfast o agriturismo.
I terreni, suddivisi in cinque appezzamenti non contigui per un totale di circa 65.000 mq, sono classificati come incolto boschivo con tassazione minima. Grazie all’esposizione favorevole alle correnti dominanti, rappresentano inoltre un’interessante opportunità di investimento nell’ambito dell’energia rinnovabile, con possibile valutazione per la realizzazione di un parco eolico.
All’interno dell’annuncio sono presenti render progettuali e simulazioni grafiche realizzate per offrire una visione concreta del potenziale dell’immobile dopo gli interventi di ristrutturazione. I render permettono di immaginare gli ambienti valorizzati e reinterpretati in chiave contemporanea, facilitando la comprensione delle possibilità di sviluppo sia residenziale che ricettivo.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella natura, un progetto ricettivo o un investimento nell’economia verde, in un borgo tranquillo e di rilevanza storico-ambientale, oggetto di programmi di valorizzazione e restauro.