Appartamento

VIVERE IL FASCINO DI VIA FORNASINI

Immaginate di uscire di casa e trovarvi immersi nell'atmosfera autentica di Medicina. Ci troviamo in Via Fornasini 11, una delle direttrici più caratteristiche e strategiche del centro.
Qui, il fascino dell'architettura storica incontra la massima praticità: a pochi passi dai portici, dai caffè storici, dai servizi comunali e dai negozi di vicinato. Vivere in questo punto significa dimenticare l’auto e godersi la vera dimensione "a misura d’uomo" che solo il cuore del paese sa offrire, restando al contempo perfettamente collegati alle principali arterie verso Bologna e Imola.

Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare davvero fuori dal comune.
Situato al primo piano di un palazzo signorile, l’immobile si distingue per una caratteristica che oggi rappresenta un vero "lusso" nel centro storico: la presenza dell’ascensore.
Trovare un appartamento in centro che coniughi il sapore dell'antico con l'abbattimento totale delle barriere architettoniche è un’occasione rara, ideale sia per chi cerca la propria dimora definitiva sia per chi punta a un investimento sicuro e sempre rivendibile.

POTENZIALE E PROGETTO
L'unità è attualmente accatastata come ufficio, ma è già stato depositato il progetto per il cambio d'uso in civile abitazione (con predisposizioni già presenti).
L'immobile è da ristrutturare, offrendo la straordinaria opportunità di creare un bilocale moderno e su misura, sfruttando al meglio gli spazi e le attuali detrazioni fiscali, ed è così composto:

- Un accogliente ingresso su soggiorno con angolo cottura, pensato per massimizzare la luminosità degli spazi interni;
- Una confortevole camera matrimoniale;
- Un bagno ben proporzionato.

L'assenza di balconi viene compensata da una metratura interna calpestabile ottimizzata e dalla presenza di una comoda cantina di proprietà, ideale per il ricovero di biciclette o per lo storage extra.

DETTAGLI TECNICI E GESTIONE:
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, una garanzia per la gestione indipendente dei consumi, con spese condominiali particolarmente contenute che si attestano sui 550 euro annui (circa 45 euro al mese).
L'immobile è in Classe Energetica G, con ampi margini di miglioramento in fase di ristrutturazione.

PERCHÉ SCEGLIERLO?
Scegliere questa soluzione significa investire in un immobile unico per tipologia e posizione.
È la scelta perfetta per il single o la coppia che desidera la comodità del centro senza compromessi, o per l'investitore lungimirante che vuole inserire nel proprio portafoglio un bilocale con ascensore, una tipologia che sul mercato delle locazioni non conosce pause.

Un immobile con ascensore in pieno centro a Medicina è una rarità che resta poco sul mercato.
Non lasciatevela sfuggire: chiamateci ora per scoprire in anteprima i progetti e prenotare la vostra visita esclusiva.
Il vostro nuovo progetto di vita parte da una telefonata!

Per altre info, contattare:
Immobiliare Real Estate
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani,4
San Lazzaro di Savena (BO)