Villetta a schiera

Nel cuore della rinomata località balneare di Punta Ala, esclusiva frazione del comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita una villa situata in una tranquilla e ricercata zona. Punta Ala è una delle mete più prestigiose della costa toscana, celebre per le sue spiagge di sabbia chiara, il mare cristallino, la pineta mediterranea e il porto turistico di alto livello, punto di riferimento per la nautica internazionale. La località è apprezzata per l’eleganza discreta, la sicurezza e l’elevata qualità della vita, immersa in un contesto naturale di grande pregio.
La proprietà si trova in strada privata, in posizione silenziosa e riservata, a soli 8 minuti a piedi dal mare, comodamente raggiungibile senza necessità di utilizzare l’auto.
L’ingresso avviene tramite un cancello privato in legno, che conduce a un’area frontale di circa 60 mq, comoda e funzionale, ideale per il parcheggio di due auto all’interno della proprietà.
L’immobile è parte di una trifamiliare ma, grazie alla disposizione e all’esposizione favorevole, gode di totale autonomia e di un ottimo livello di privacy. L’accesso è pratico e discreto, inserito tra abitazioni di pari standing.
Il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino, vero fulcro della casa, caratterizzato da un’ottima luminosità e da una naturale continuità con gli spazi esterni grazie all’ampia porta finestra che conduce alla veranda e al giardino. Completano il livello un cucinotto separato, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia.
Il collegamento al piano superiore avviene tramite una scenografica scala in legno di grande effetto, elemento architettonico che dona calore e personalità agli ambienti. La scala conduce a una suggestiva balconata affacciata sul soggiorno, dalla quale è possibile ammirare la zona living sottostante, esaltando il senso di apertura e la luminosità dello spazio.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte aggiuntiva con una seconda camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e una terrazza di circa 10 mq, ideale come solarium, area relax o spazio riservato da vivere in totale tranquillità.
Il giardino, di circa 250 mq, è ampio e curato, arricchito da piante mature e alberature secolari che assicurano ombra naturale, e una piacevole continuità con il verde tipico della macchia mediterranea che caratterizza Punta Ala. È inoltre presente un’area barbecue in muratura, perfetta per pranzi e cene all’aperto.
Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, impianto di climatizzazione caldo/freddo nelle camere e infissi nuovi installati nel 2025, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort.
Una soluzione abitativa completa, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di pregio, ideale per chi desidera indipendenza, riservatezza, ampi spazi esterni e la comodità di vivere il mare di Punta Ala a piedi, in uno dei contesti più esclusivi della Toscana.
Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico alla sua localizzazione.