Rustico - Casale in vendita a San Marino - Strada la Venezia, 22, 72000 mq

Chiesanuova- Il terreno si estende su una superficie complessiva di 72.000 metri quadrati, offrendo un contesto naturale di grande fascino e varietà paesaggistica. La proprietà si caratterizza per ampi spazi aperti, con zone pianeggianti e dolci declivi che ne valorizzano la conformazione. Una parte del fondo è edificabile per 600 metri quadrati, rappresentando un’opportunità concreta per la realizzazione di una residenza privata, di una struttura ricettiva o di un edificio funzionale ad attività agricole, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.
Una porzione significativa del terreno è di natura calanchiva, elemento che conferisce al paesaggio un aspetto suggestivo e distintivo. I calanchi, con le loro forme scolpite dall’erosione e i profili irregolari, creano scenari di grande impatto visivo, ideali per chi ricerca un ambiente autentico e ricco di carattere. Questa combinazione tra area edificabile e zona calanchiva rende la proprietà particolarmente interessante sia dal punto di vista ambientale che progettuale, offrendo privacy, panoramicità e un forte valore naturalistico.