Appartamento

BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO – COMPLETAMENTE ARREDATO – CLASSE A3

In posizione riservata e tranquilla, al confine tra Alserio e Anzano del Parco, proponiamo in vendita raffinato bilocale completamente arredato, inserito in un recente contesto residenziale di nuova costruzione, composto da sole 8 unità abitative. La zona garantisce privacy e silenzio, pur rimanendo comoda a tutti i principali servizi.

L’appartamento, posto al piano terra, si distingue per spazi ben distribuiti e finiture di qualità ed è così composto:

-luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da ampie vetrate scorrevoli con affaccio diretto sul giardino;

-camera matrimoniale con portafinestra e accesso al giardino;

-bagno finestrato;

-portico coperto di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto;

-giardino privato di circa 200 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione;

-box auto privato al piano interrato di circa 17,5 mq, completamente tinteggiato.

L’immobile è dotato di numerosi comfort e accessori, tra cui:

-split per aria fredda in ogni locale (ad esclusione del bagno);

-zanzariere su tutti gli infissi;

-impianto di allarme completo (perimetrale, volumetrico e contatti sugli infissi);

-sistema di videosorveglianza con due telecamere sul giardino;

-videocitofono;

-tenda da sole elettrica;

-domotica BTicino – serie Living Now;

-casetta attrezzi da esterno e ulivo bonsai ornamentale.

L’immobile viene venduto completamente arredato: l’arredo, realizzato interamente su misura da artigiano mobiliere, è incluso nel prezzo e valorizza ogni ambiente con soluzioni funzionali ed eleganti.

Costruito nel 2021, l’appartamento è in classe energetica A3 e presenta:

-riscaldamento a pavimento;

-infissi in doppio vetro basso emissivo;

-cappotto termico esterno;

-impianto fotovoltaico.

� Opportunità finanziaria:
è inoltre presente la possibilità di accollo del mutuo in essere con tasso agevolato pari all’1,5%, condizione particolarmente vantaggiosa che consente un significativo risparmio economico rispetto agli attuali tassi di mercato.