Attico - Mansarda

Attico e Superattico panoramico con ampie terrazze – Talenti / Via Nomentana

In contesto signorile nel quartiere Talenti, in Via Nomentana, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico posto al quarto e quinto (ultimo) piano di uno stabile in cortina con servizio di portineria e curato viale d’ingresso condominiale.

L’immobile ha un’ampia metratura (145 mq commerciali, con una superficie esterna complessiva tra terrazzi e balconi di circa 60 mq), si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna e rappresenta una soluzione rara per versatilità e potenzialità. Pur essendo attualmente un’unica proprietà, dispone di doppio ingresso indipendente, uno per ciascun piano, entrambi serviti da ascensore.

Questa caratteristica consente, con estrema facilità, la possibilità di realizzare due unità abitative autonome, ideali per due nuclei familiari o per abitazione e studio professionale.

Il quarto piano ospita attualmente la zona notte con tre camere, doppi servizi entrambi finestrati, spazi accessori e accesso ai balconi e al terrazzo coperto.

Il quinto piano, ultimo dello stabile, accoglie l’attuale zona giorno composta da sala da pranzo, soggiorno e cucina separata, con accesso diretto al terrazzo panoramico e agli ulteriori balconi.

Le terrazze, con affacci aperti e panoramici, sono impreziosite da eleganti strutture in legno che ne valorizzano vivibilità e riservatezza.

In caso di un utilizzo separato dei due appartamenti è possibile ripristinare la cucina al quarto piano e realizzare un bagno al quinto piano.

Caratteristiche principali
• Ultimo piano
• Tripla esposizione
• Vista panoramica aperta
• Ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate
• Due bagni finestrati
• Terrazzi vivibili
• Serrande elettriche
• Doppio ingresso
• Ascensore al piano su entrambi i livelli
• Stabile in cortina
• Servizio di portineria
• Cantina di pertinenza
• Possibilità di divisione in due unità indipendenti
BUONO STATO GENERALE
€ 650.000