Appartamento

Morena in via Cirò Marina proponiamo in vendita un interessante appartamento con ampi spazi esterni . L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali.
La superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq, comprensiva di tutte le pertinenze, con ingresso indipendente — ideale per chi cerca privacy e autonomia. Composizione interna : soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite (doccia), seconda camera da letto, secondo bagno con vasca, due ampi terrazzi vivibili: primo terrazzo di circa 77 mq, secondo terrazzo di circa 130 mq, con pergotenda: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto e con ingresso indipendente . Dotazioni e comfort: infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza e zanzariere, porta blindata, impianto d’allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant, climatizzazione caldo/freddo.Tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) che garantisce ottima luminosità.
Sala hobby / taverna di circa 45 mq con terzo bagno e ingresso indipendente (accatastata come cantina): uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente per hobby.
Box auto di 28 mq, ampio e comodo.
L’immobile si trova in una zona strategica del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, tra via Anagnina e via Appia.Metro A – Anagnina raggiungibile in 10 minuti d’auto. Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti. Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, negozi e servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili anche a piedi.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro e le principali arterie della città.