Villa in Vendita a Valsavarenche - Frazione Maisonasse | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 75% sotto la media

Descrizione

In Località Maisonnasse, comodissimo alla strada principale e accessibile tutto l'anno, proponiamo in vendita un pezzo di archeologia industriale valdostana: un fabbricato indipendente in pietra, anticamente adibito a segheria e centralina idroelettrica.

Dimentica le solite baite con soffitti bassi e finestre piccole. Qui stiamo parlando di volumetrie generose e altezze pensate per ospitare macchinari, perfette oggi per realizzare una residenza di design dal sapore contemporaneo.

LA STRUTTURA (da Planimetria):
L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti per una metratura importante:

Piano Terra (Ex Segheria): Un unico grande ambiente open space con altezze che variano dai 3.00 ai 4.15 metri. L'altezza generosa permette di realizzare un soppalco abitabile scenografico, mantenendo il tetto a vista.

Piano Seminterrato (Ex Centralina): Ampio locale con altezza 2.70 metri, ideale per taverna, spa o zona notte, con accesso diretto dall'esterno.

Esterni: Facciata in pietra a vista tipica e area verde circostante.

PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE:

Unicità: Non è il classico rascard. È una struttura "open space" che permette tagli architettonici moderni (vetrate a tutta altezza, soppalchi in ferro/legno) impossibili altrove.

Logistica Cantiere: Essendo fronte strada, i costi di ristrutturazione sono abbattuti (facilità di scarico materiali e accesso mezzi), a differenza dei rustici isolati nel bosco.

Storia: All'interno sono ancora visibili le tracce del passato lavorativo (vecchi macchinari e alberi di trasmissione).

STATO DI FATTO:
L'immobile è totalmente da ristrutturare. Il tetto necessita di rifacimento completo (visibili infiltrazioni di luce tra le assi), ma la scatola muraria perimetrale in pietra appare solida.

Ideale per architetti, amanti dello stile industrial-chic o investitori che vogliono creare un Airbnb di lusso diverso da tutti gli altri.

Per ogni infromazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229
Roberto