Villa

Nella tranquilla Frazione Vieux, proponiamo in vendita un’imponente struttura indipendente terra-cielo, interamente da ristrutturare.

Non si tratta del classico rustico singolo, ma di un complesso articolato che offre volumetrie introvabili a questo prezzo. La proprietà racconta la storia agricola della valle, con spazi distinti che oggi permettono una trasformazione architettonica unica.

LA STRUTTURA (Dati da Planimetria):
L'immobile si sviluppa su ben 4 livelli, offrendo una movimentazione degli spazi ideale per creare più unità abitative o una residenza multilivello scenografica:

Piani Seminterrati (S1 e S2): Qui troviamo le volumetrie storiche più autentiche: le "ex stalle", la legnaia e la "carbonaia". Ambienti sani in pietra da valorizzare come taverne, spa o cantine vini.

Piano Terra: Ingresso su quella che era la zona abitativa originale (Cucina/Camere) e l'accesso al primo livello del fienile.

Piano Primo e Sottotetto: Qui sta il vero valore. Troviamo l'ampio "Deposito ex-fienile" e spazi con altezze importanti (in una sezione si raggiungono i 5.88 metri di colmo ), perfetti per realizzare soppalchi a vista e loft luminosi.

STATO DI FATTO:
L'immobile è un rudere che necessita di ristrutturazione totale (tetto, solette, impianti). Le foto interne testimoniano la necessità di interventi strutturali importanti (visibile neve all'interno e solai da rifare), ma le murature perimetrali in pietra offrono una base solida e di carattere.

PERCHÉ INVESTIRE QUI:

Prezzo d'Ingresso: A €100.000, stai comprando una volumetria che, una volta ristrutturata, può triplicare il suo valore.

Versatilità: La disposizione su più mappali (Particelle 309 e 314) e i doppi accessi permettono di ricavare facilmente 3/4 appartamenti da mettere a reddito.

Il "Vuoto": L'altezza di quasi 6 metri nel fienile permette soluzioni di design (vetrate, soppalchi) che nelle case moderne non puoi fare.

Ideale per impresa edile o famiglia numerosa che cerca il progetto della vita.

Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229
Roberto