Villa

In zona Fanusa (Traversa Daniele Impellizzeri), tranquilla e residenziale a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare indipendente, ultimata e completamente rifinita nel 2019, in ottimo stato e pronta per essere abitata senza alcun intervento. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 250 m² - 6 locali totali - 4 bagni - Sviluppo su 2 piani principali + mansarda + scantinato - Appezzamento di terreno di circa 650 m² con giardino privato recintato - Terrazza e balcone - Posto auto scoperto - Cantina / scantinato unico ambiente versatile - Composizione interna: Scantinato: ampio unico ambiente (cantina, lavanderia, ripostiglio o hobby room) - Piano terra: luminosa zona giorno con cucina abitabile, spazioso salone e bagno di servizio - Primo piano: zona notte con 2 ampie camere matrimoniali, 2 bagni e comodo terrazzino/balcone - Piano mansardato: grande mansarda luminosa, ideale come terza camera, studio, sala giochi o relax - Dotazioni e comfort: Costruzione recente e antisismica (2019) - Infissi a taglio termico con vetri basso-emissivi - Impianto di allarme collegato - Sistema di videosorveglianza - Aria condizionata (presente in più ambienti) - Ottima coibentazione e finiture di qualità elevate - Giardino privato di circa 650 m² - Posizione strategica: via Daniele Impellizzeri si trova nella zona Fanusa-Plemmirio, a circa 1 km dal mare (spiagge libere e Parco Marino del Plemmirio raggiungibili in pochi minuti in auto), in un contesto tranquillo e verde, ma vicinissima alla città (centro storico di Ortigia a circa 10 minuti). Prezzo trattabile – Ottima occasione per chi cerca una villetta moderna, spaziosa, pronta e abitabile subito, con ampio giardino privato in una delle zone più apprezzate di Siracusa. Per informazioni, sopralluoghi, planimetrie e foto aggiuntive contattateci senza impegno, chiedi di Vito 3497170787