Loft

NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA - APE in fase di certificazione essendo stato ristrutturato integralmente con impianti e infissi di ultima generazione- VENDE SOCIETA'
ZONA IN COSTANTE RIQUALIFICAZIONE, BEN ABITATA E BEN SERVITA - COMPLETAMENTO RISTRUTTURATO IN OGNI SUA PARTE - INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE NUOVI, ZANZARIERE - ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO CANALIZZATA - POSSIBILITA' BOX AUTO IN LOCAZIONE.
Si propone in vendita LOFT accatastato C/3 di tre locali completamente ristrutturato da studio di architettura e parzialmente arredato, in Piazzale Accursio, esattamente in Viale Espinasse 6, a pochi passi dal nuovo Consolato Americano, Centro commerciale Portello e il famoso Corso Sempione e City Life. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico di superficie a breve distanza che collegano direttamente con il centro città (tram 1, 12, 14, 19 bus 57, 43). La zona è oggetto di profonda riqualificazione grazie a nuovi progetti residenziali e commerciali già in atto, come il Consolato Americano, Certosa District, nuove QC Terme, Trilogy Tower.
Il condominio è in fase di riqualificazione con spese straordinarie già approvate e a carico dell'attuale proprietà.
L'immobile è situato al piano seminterrato con accesso indipendente da cortile privato con piacevole spazio esterno di proprietà esclusiva. Attualmente ad uso ufficio, ma con possibilità di cambio d'uso. Soffitti alti 2,70 mt.
Ideale per uso privato promiscuo (ufficio/abitazione), studi coworking, studi medici/estetici o ufficio privato. Attualmente l'immobile presenta doppi servizi, un ampia zona open space con spazio cucina completamente attrezzato, oltre a due ampie camere.e un comodo ripostiglio. Possibilità di ricavare una terza camera.
L'immobile presente doppia esposizione (su strada e su cortile interno) rendendo ogni camera ariosa e luminosa.

Nello specifico l'appartamento viene venduto completo di aria condizionata LG caldo/freddo canalizzata WIFI inverter pompa di calore con sistema automatizzato AIR ZONE (attivazione/disattivazione per ogni stanza), infissi doppio vetro in alluminio taglio termico e vetri basso emissivo con esterni a riduzione acustica, zanzariere, elettrodomestici in classe A+ (lavastoviglie, frigo, forno, piano cottura ad induzione), boiler acqua calda Ariston, possibilità di videocitofono. Tutti gli arredi e i complementi sono made in Italy e compresi nel prezzo: cucina Gruppo Lube, armadiature su misura Orme, Impianto elettrico completamente nuovo con linee dedicate, Bticino serie Living Now con prese USB e cablaggio rete per ogni stanza; cosi come l'impianto idrico in multistrato con collettore. Porte filo muro.
Basse spese condominiali pari a circa 47 €/mese.
NB: Le immagini sono reali (no rendering) e l'immobile è libero subito Ape in fase di certificazione

Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.