Attico - Mansarda in vendita a Genova - Viale Pio VII, 46, 130 mq

Quarto – Priaruggia | Viale Pio VII
Appartamento con Terrazzo al Piano Vista Mare, Box e Posto Auto

Nel quartiere di Quarto, nella ricercata zona di Priaruggia, a breve distanza da Via Rossetti e dal mare, proponiamo un appartamento di generosa metratura dotato di straordinario terrazzo al piano con vista mare, inserito in contesto privato, silenzioso e ben mantenuto.
L’esposizione a Sud assicura luminosità costante durante tutta la giornata, valorizzando sia gli ambienti interni sia gli spazi esterni, elemento sempre più raro nel panorama immobiliare genovese.

L'immobile è così composto:
- ingresso su corridoio centrale
- cucina abitabile con balcone vista mare
- sala da pranzo
- ampio soggiorno (eventuale terza camera) con balcone e scorcio mare
- camera matrimoniale
- seconda camera
- cabina armadi
- due servizi
- ripostiglio
- grande terrazzo al piano vista mare
- ampia balconata laterale con accesso da due camere

Spazi esterni:
Il punto di forza assoluto è il grande terrazzo al piano vista mare, ampio, vivibile e collegato direttamente alla zona giorno. Uno spazio ideale per vivere l’esterno tutto l’anno, tra relax, convivialità e piena esposizione alla luce naturale. I molteplici affacci garantiscono ariosità e continuità visiva verso il mare.

Frazionabile – Doppio ingresso:
L’immobile nasce dall’unione di due unità e conserva i doppi accessi, rendendo il frazionamento semplice e strategico. Soluzione adatta a famiglie numerose, investitori o a chi desidera abitare una parte e valorizzare l’altra. Da ristrutturare, con ampia libertà progettuale.

Dotazioni:
- box auto
- cantina
- posto auto condominiale non assegnato
Punti chiave:
- terrazzo al piano vista mare (raro a Quarto)
- esposizione Sud
- contesto riservato
- ampia metratura flessibile

Una casa che unisce spazio, luce e mare, offrendo comfort abitativo e potenziale di valorizzazione nel tempo.

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