Rustico - Casale

Nel comune di Lerici e Arcola, proponiamo un bellissimo casale di metratura imponente, unico nel suo genere, caratterizzato da rifiniture particolarissime e materiali di altissimo pregio.

Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera un immobile diverso dal comune. Perfetta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva: sono state infatti realizzate tre camere con bagno privato e ingresso indipendente, rifinite in travertino naturale, dotate ciascuna di pompa di calore e affaccio su uno splendido portico in sasso naturale. Tutti gli infissi sono in legno naturale con doppio vetro.

Dal piano terra, sia dall’interno che dall’esterno, si accede all’ingresso principale. Qui troviamo un ampio vano adibito a lavanderia, un locale tecnico e uno spazio di disimpegno ideale per accogliere eventuali ospiti, oltre alla possibilità di creare un ulteriore servizio.

L’ingresso conduce all’appartamento padronale, composto da un doppio salone impreziosito da un importante caminetto che alimenta l’intero impianto di riscaldamento a pavimento e ad aria, producendo anche acqua calda sanitaria e garantendo un notevole risparmio energetico.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, tre servizi dalle finiture ricercate, una cabina armadio con cassaforte e un ampio soppalco adibito a studio.

La cucina è semplicemente straordinaria: pareti realizzate con mattoncini originali dell’Ottocento recuperati nella proprietà, pavimento in cotto autentico toscano, impianti a vista in acciaio e una penisola rivestita in pietra rarissima. Da qui si accede direttamente all’esterno e alla splendida veranda che introduce in un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Completa la proprietà una suite indipendente con salotto privato, camera matrimoniale e servizio, perfetta per ospiti o per un utilizzo ricettivo.

Il terreno circostante, favorito da un’ottima esposizione, ospita circa 200 ulivi, 20 alberi da frutto e 50 vigne di ottima qualità. È inoltre presente la possibilità di ricostruire un rudere esistente, realizzando un ulteriore immobile su due livelli con eventuale piscina interrata.

Una proprietà di grande fascino, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e autenticità, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare. Una soluzione davvero irripetibile. Per raggiungere la proprietà vi è una strada in parte asfaltata di comune passaggio e in parte sterrata privata.