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Appartamento

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Vendita Appartamento

Appartamento

Via Braccio Martello, 19, Lecce, Lecce

90

mq

3

Locali

2

Camere

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Descrizione

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un’interessante opportunità nel cuore della vivace Zona Mazzini, precisamente in Via Braccio Martello, a pochi passi da Piazza Mazzini.

L’immobile, attualmente adibito a studio professionale, offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in abitazione, rappresentando così una soluzione versatile e adatta sia a uso investimento sia a futura residenza. Situato al primo piano di una palazzina degli anni ’70, si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti luminosi e ben distribuiti.

L’attuale configurazione interna prevede un ampio ingresso/disimpegno, ideale come sala d’attesa, due vani studio, un comodo ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Gli spazi risultano funzionali e facilmente rimodulabili in base alle esigenze. Completa la proprietà un balcone con affaccio riservato sul retro.

L’immobile è attualmente locato a professionisti fino al 1° giugno 2027, con possibilità di liberazione anticipata, aspetto che lo rende particolarmente interessante anche come investimento a reddito.

Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di conversione in uso residenziale e di eventuale ampliamento della metratura interna acquistando la soluzione accanto con un costo aggiuntivo, incrementando così le potenzialità e il valore complessivo della proprietà.

La posizione è strategica e centralissima, perfettamente servita da supermercati, farmacie, banche, uffici postali e mezzi pubblici, in uno dei quartieri più richiesti e dinamici della città.

Una soluzione ideale per chi desidera un immobile di rappresentanza, uno studio professionale in posizione prestigiosa o un investimento sicuro in zona ad alta richiesta.

Caratteristiche

Piano 1

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione doppia Fibra ottica VideoCitofono

Posizione

Zona: Mazzini (Centro)

Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 •LECCE •ROMA •MILANO •Partner FIRST LION

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Agenzia

(1)

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Referente

Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 •LECCE •ROMA •MILANO •Partner FIRST LION

Storico

Pubblicato 04 Mar 2026

Aggiornato 06 Apr 2026

Sul mercato 34 giorni

ID Annuncio 127179097

Recensioni

Vedi tutte

E

Edoardo Turco

05 feb 2026

4.7

Appena sono entrato in agenzia, sono stato colpito dalla rapidità con cui hanno risposto alle mie domande, anche fuori orario. Mi hanno seguito passo dopo passo, spiegandomi con chiarezza tutte le opz...

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