Fabbricato sito nel Comune di Custonaci (TP), località Sperone, con accesso dai civici 78–80 di via San Vito, indipendente e sviluppato su tre livelli fuori terra, con area pertinenziale sul retro. La zona ha destinazione prevalentemente residenziale, è posta nella prima periferia del centro abitato ed è dotata dei principali servizi primari e secondari.
L’edificio è stato realizzato originariamente alla fine degli anni ’60 limitatamente al piano terra, mentre i piani superiori sono stati edificati successivamente, tra il 1974 e il 1975.
Il fabbricato presenta struttura intelaiata in c.a., solai in latero‑cemento e tamponamenti in conci di tufo, con finiture esterne in intonaco cementizio tipo “Li Vigny”. L’accesso pedonale avviene dall’ingresso‑vano scala posto al civico 80.
Il bene è costituito da un locale garage al piano terra e da due unità immobiliari ai piani primo e secondo, collegate da vano scala interno ad uso esclusivo.
Il piano terra è composto da vano autorimessa con due locali deposito, dotato di pavimenti in marmo e saracinesca metallica.
Al primo piano è presente un appartamento composto da ingresso, s alone, corridoio centrale, camera matrimoniale, due camerette, studio, ripostiglio, bagno, cucina e sala da pranzo. Le finiture interne sono di buona qualità: pavimenti in marmo e ceramica, infissi in legno Douglas con avvolgibili in PVC, impianti sottotraccia e predisposizione per riscaldamento.
Il secondo piano consiste in un ulteriore appartamento suddiviso in soggiorno , cucina con camino, lavanderia, bagno e ripostiglio e due verande. Pavimenti misti in marmo e ceramica, infissi in alluminio anodizzato.
Completa il lotto un area verde presente nel reto dell’edifico di circa 450 mq.
Beni mobili esclusi nella vendita.
Superficie commerciale totale (appartamenti , garage e pertinenze): circa 568,80 mq
L’intero immobile necessità di regolarizzazione, come meglio ed ampliamente descritto in perizia per il lotto 4 - bene 5
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