Descrizione
Villa singola ed unifamiliare posta su tre piani sita a Faveto, nella zona collinare e residenziale di Recco a circa 100 metri sul livello del mare.
E’ composta da due appartamenti comunicanti con piscina, giardino e bosco ed ha una magnifica vista sulla cittadina e sul mare.
Sorge su circa 3000 mq di terreno terrazzato alla ligure coperto da alberi d’olivo secolari e da circa 5000 mq di bosco di querce e rovere che fa parte della proprietà.
Stato dell’immobile perfetto.
Muretti delle fasce perfetti.
Ampio box auto.
Parcheggio privato per almeno dieci auto.
La villa è a tre livelli intercomunicanti con scala esterna ed interna.
I due livelli più alti compongono l’ appartamento A e il livello più basso l’ appartamento B.
La villa è in pieno sole in una zona tranquilla e gode di una bellissima vista panoramica su Recco e sul mare.
Appartamento A:
Ampio soggiorno con camino.
Superficie circa 200 mq su due livelli collegati con scala interna ed esterna.
Tre camere da letto.
Quattro bagni completi di doccia di cui uno con vasca Jacuzzi.
Piano terra: sala di soggiorno con camino e zona studio attrezzata con divani letto per 4 posti, cucinino, zona pranzo, ripostiglio e bagno grande con doccia e lavatrice.
Al piano superiore ha tre camere da letto (per totali 8 posti letto), tutte con bagno privato (3 bagni hanno la doccia e uno anche vasca idromassaggio Jacuzzi).
All’esterno, al livello del soggiorno, c’è un terrazzo di circa 100 mq coperto da telone con apertura/chiusura motorizzata ed attrezzato con tavolo e sedie da esterno.
Altro terrazzo di circa 100 mq al livello delle camere da letto.
APE F 151.09 kWh/mq anno.
Appartamento B:
Superficie circa 100 mq ad un solo livello.
Due camere da letto.
Un bagno completo di doccia.
Soggiorno di circa 50 mq con porta-finestra scorrevole di m. 3,50 con vista panoramica su Recco e accesso diretto al giardino.
Sul lato destro c’è la zona pranzo e la cucina attrezzata.
In fondo alla sala c’è il corridoio e un bagno grande con doccia e lavatrice.
Ha 2 camere da letto (posti 2+3), un bagno ed un soggiorno con quattro divani letto (2 da una piazza e mezza e due singoli).
All’esterno ha un giardino di circa 800 mq recintato ed un terrazzo di circa 6 mq attrezzato con tavolo, sedie ed ombrellone.
Piscina fuori terra di metri 7,25 per 4,60 profonda cm 120.
APE F 134.71 kWh/mq anno.
Posizione:
Dal porticciolo di Recco partono – ad orari regolari – vaporetti di linea che raggiungono San Fruttuoso di Camogli, Portofino, Camogli, Genova e le Cinque Terre.
A Recco si trovano: campi di tennis, rugby, piscina comunale, palla a volo, club velico, calcetto, due diving club.
A Rapallo: campo di golf a 18 buche, porto turistico, noleggio barche, noleggio moto e bike.
A Camogli: noleggio windsurf, diving club, pesca sub.
Raggiungibilità con mezzi pubblici:
Recco ha una sua stazione ferroviaria che è ubicata a circa 200 metri dal centro cittadino, dove sostano taxi ed autobus.
Dal centro di Recco partono dei piccoli bus che hanno la fermata proprio fuori al cancello della villa.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / metallo
Piscina
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
