Rustico - Casale

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva ampio rustico da ristrutturare situato in zona Paradigna, a pochi minuti dal centro di Parma, inserito all’interno di un lotto esclusivo di circa 20.000 mq.

La proprietà è composta da una casa colonica suddivisa in due unità abitative per una superficie complessiva di circa 249 mq, affiancata da un imponente porticato ad uso fienile di circa 640 mq e da una barchessa agricola di 93 mq. Completa il compendio un’ampia area cortilizia con pozzo privato, elemento che valorizza ulteriormente l’autenticità e l’indipendenza della soluzione.

Il complesso conserva il fascino tipico delle strutture rurali emiliane e rappresenta un’interessante opportunità di recupero edilizio, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale di pregio o per investitori alla ricerca di un intervento di sviluppo in una delle zone più richieste e ben collegate della città.

Attualmente è in fase di studio un progetto di riqualificazione che prevede diverse soluzioni abitative. L’ipotesi progettuale contempla la realizzazione di una palazzina composta da più unità tra cui bilocali, trilocali e un trilocale duplex oppure la costruzione di case a schiera distribuite su tre livelli con giardino e piscina di pertinenza, con possibilità di modulare il numero e le metrature delle unità. Tutte le soluzioni previste includono posti auto e garage, rispondendo così alle esigenze del mercato contemporaneo.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, pensata per chi desidera investire, sviluppare e valorizzare nel tempo, in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro città.

FOTO: RENDER

Per informazioni 0521.1451352
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
mail: immobiliare@ensemblegroup.it
sito: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a spacious rustic property requiring renovation located in the Paradigna area, just minutes from Parma's city center, set within an exclusive plot of approximately 20,000 square meters.

The property comprises a farmhouse divided into two residential units with a total area of ​​approximately 249 square meters, flanked by an impressive portico used as a barn of approximately 640 square meters and a 93 square meter barn. The property also includes a large courtyard area with a private well, further enhancing the property's authenticity and independence.

The complex retains the typical charm of Emilian rural structures and represents an attractive building renovation opportunity, ideal for those seeking a high-quality residential project or for investors seeking development in one of the city's most sought-after and well-connected areas.

A redevelopment project is currently underway that includes various residential options. The proposed project envisions the construction of a multi-unit building, including one- and two-bedroom apartments, and a three-bedroom duplex, or the construction of three-story townhouses with a private garden and swimming pool. The number and size of the units can be adjusted. All options include parking spaces and a garage, meeting the needs of the contemporary market.

A property with great potential, designed for those who wish to invest, develop, and enhance over time, in a green and private setting without sacrificing proximity to amenities and the city center.

PHOTO: RENDER

For information: +39 0521 1451352
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: immobiliare@ensemblegroup.it
website: www.ensembleimmobiliare.com