Appartamento in vendita a Nettuno - Via Valle d'Aosta, 21, 47 mq

In Edifico signorile cappotto e antisismico milioneseicentomila euro, privato vende appartamneto due camere,bagno terrazzo, posto auto cond riserv, ma diviso con tende interni eleganti in tre ambienti: letto 1, letto 2- salotto, cucina- pranzo L'immobile ha una superficie di 47 mq piu terrazzo La proprietà risulta ristrutturata.. L'appartamento dispone di infissi con doppio vetro e pvc La classe energetica F Posizione centrale; alcuni minuti a piedi dalla spiaggia, centri commerciali, scuole iferrovia idem L Scultura spagnola sul muro L'appartaneto e' abitabile subito per impiatistica si necessita installare contatore acqua e luce autonomo,e climatizzatore, no gas, no video cit,no SCA (agibilita) atto notarile fattibile,) notevole risparmio su bollette e e condominio 25 E/m Contatti sms mail Documenti / planimetria + Delibera Bonus 110, Direttiva Europ. Obbligo capp= antis. 2030. vis catast, Proprieta', Sanat. Mappa, Rendita Cata, classe energ. F, Delibera posto auto, bilancio Cond. Regolag, etc i propriet Stima Valore / Prezzo Vendita / 2026 Via Valle d'Aosta Nettuno Rm: " prezzi 1900,00 E / mq x 47 = 89300 E + quota lavori edif. 60/70000 = 145 - 155 k E (1+2.), meno costi x contatori + luce +acqua +climatizz. = circa 5k E, meno futura pratica SCA 10-12 k E, piu sconto 20-25 k E per non perder tempo = 103 kE intrattabili!! Vantaggi / increm, valore solarium-lucernaio, Ridotte Spese gestione (no bollette gas, climatizzatore caldo/freddo, cond. circa 250 E, Redditivita' 8k E /anno: affitti estivi, annuale supplenti /confronto Immobile simile E (139 +agenzia) mq 54, da cui 2 666 E/mq indi 125,kE, no risparmio gestione, no vista a mare, no futuro solarium Prezzo Vendita centotremila Euro Intrattabili (+ spese immediata contatori 5/6000 E =tot 109 000 E + risparmio gestione, contro 144 k E altro)