Rustico - Casale

Casale della Sgrilla - LOC.TA' MANCIANO

DESCRIZIONE IN ITALIANO
In splendida posizione panoramica a soli 6 km da Manciano e da Saturnia ed a 15 minuti dal mare, proponiamo in vendita un raffinato casale ristrutturato con piscina, circondato da un parco privato di 1 ettaro con uliveto e pini secolari.
La proprietà si compone di tre unità abitative indipendenti, per una superficie complessiva di oltre 320 mq, così suddivise:
• il casale principale (ca. 200 mq): sviluppato su due livelli, dispone di cucina abitabile, sala da pranzo con camino, soggiorno, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, due patii con vista piscina, doppio accesso interno/esterno e ambienti arredati con pezzi unici artigianali;
• due appartamenti con ingressi indipendenti (ca. 60 mq ciascuno): bilocali indipendenti con accesso diretto al giardino, ideali per uso turistico o per ospiti.
La struttura, perfettamente integrata nel paesaggio collinare, è ideale sia come residenza privata di prestigio che come attività ricettiva già predisposta, con una capacità ricettiva fino a 18 persone. A completamento parcheggio coperto, area barbecue e locali tecnici di servizio.
Dotazioni: piscina, impianti a norma, arredi su misura, connessione Wi-Fi, giardino attrezzato.
Ottima accessibilità, a breve distanza da Saturnia e dall'Argentario, borghi storici, spiagge e risorte termali.
Un investimento unico nel cuore autentico della Toscana.
Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

DESCRIZIONE IN INGLESE
Set in a stunning panoramic position just 6 km from Manciano and Saturnia and only 15 minutes from the sea, this beautifully restored farmhouse with swimming pool is surrounded by a private 1-hectare park with olive trees and centuries-old pines.
The property offers three independent residential units, with a total surface of over 320 sqm:
• Main farmhouse (approx. 200 sqm): arranged over two levels, featuring a spacious kitchen, dining room with fireplace, living room, 4 double bedrooms, 3 bathrooms, two patios overlooking the pool, dual internal/external access, and bespoke handcrafted furnishings.
• Two independent apartments (approx. 60 sqm each): one-bedroom units with private entrances and direct garden access, ideal for guests or holiday rentals.
Perfectly integrated into the rolling Tuscan countryside, the property is ideal both as a prestigious private residence and as a ready-to-run hospitality business, accommodating up to 18 guests.
Additional features include covered parking, barbecue area, technical/storage rooms, compliant systems, custom-made interiors, Wi-Fi connection, and landscaped garden.
Excellent accessibility, within easy reach of Saturnia’s renowned thermal springs, the Argentario coast, charming historic villages, and exclusive spa resorts.
A rare investment opportunity in the most authentic part of Tuscany
The information provided is for indicative purposes only and does not constitute a contractual element